Beleggingspanden.nl
Uden, Galerij 9

Uden, Galerij 9

Galerij 9
5401 GC Uden, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 925.000,- K.K.

Verhuurd winkelpand gelegen op goede zichtlocatie in het kernwinkelgebied van Uden. Het object ter grootte van circa 786 m² is verhuurd aan Big Bazar B.V.. Enkele (inter)nationale retailketens in de omgeving zijn Hema, Xenos, Action en H&M. Tegenover het pand zijn diverse horecebedrijven gelegen.

Het brede front dat gelegen is aan de Galerij en het Brabantplein zorgt voor veel attentiewaarde. In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig zowel op straatniveau alsmede een ruime parkeerkelder waarbij de bezoekersentree tegenover de aangeboden ruimte ligt.

De begane grond bestaat uit winkelruimte met magazijn. Op de eerste etage zijn twee kantoren, opslag, kantine en toilet gesitueerd. De tweede etage is tevens ingericht als opslagruimte. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.

Uden kent een zeer centrale ligging in Noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen. De op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn gelegen op korte afstand. Mede hierdoor strekt het verzorgingsgebied van het centrum van Uden ver buiten de eigen stadsgrenzen.

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Uden Centrum 2013 en heeft een brede 'Centrum' bestemming. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor:
- detailhandel op de begane grond, met uitzondering van een supermarkt;
- wonen;
- kantoren op de begane grond;
- kantoren op de verdiepingen, uitsluitend ten behoeve van de aanwezige functie op de begane grond;
- een horecabedrijf op de begane grond;
- dienstverlening op de begane grond;

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging maandag 14 januari 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 786 m2

786 m² BVO, verdeeld over:
- 615 m² op de begane grond;
- 124 m² op de 1e verdieping;
- 47 m² op de 2e verdieping;

723 m² VVO, verdeeld over:
- 588 m² op de begane grond;
- 106 m² op de 1e verdieping;
- 29 m² op de 2e verdieping;

Er is een meetrapport op basis van NEN 2580 aanwezig.

Kadastraal Gemeente Uden, sectie M, complexaanduiding 7547-A, appartementsindex 1, uitmakende het 6/11de onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1990
Bereikbaarheid Goed
Energielabel B

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 februari 2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 februari 2022
Huurprijs: € 7.069,86 per maand / € 84.838,32 per jaar (excl. btw)
Concerngarantie: € 24.805,-

Huurders Big Bazar B.V.
Indexering (toelichting) jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 84.838,- per jaar.
Koopsom € 925.000,- K.K.
Factor 10,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is enkel een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. Conform splitsingsakte is zowel het woon- als winkelgedeelte verantwoordelijk voor onderhoud aan het eigen deel. Hierdoor heeft de koper vrijwel niet te maken met een Vereniging van Eigenaren. 

Algemeen:
Internet: www.uden.nl
Oppervlakte: 67,5 km2
Inwoners: 41.384


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Uden, Galerij 9 Uden, Galerij 9 Uden, Galerij 9 Uden, Galerij 9 Uden, Galerij 9 Uden, Galerij 9 Uden, Galerij 9 Uden, Galerij 9 Uden, Galerij 9 Uden, Galerij 9 Uden, Galerij 9

Plattegronden

Uden, Galerij 9

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Uden

Galerij 9, Uden
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.