Beleggingspanden.nl
Gronsveld, Rijksweg 11A-B

Gronsveld, Rijksweg 11A-B

Rijksweg 11A-B
6247 AA Gronsveld, Limburg.

Optie Optie  € 425.000,- K.K

Drie wooneenheden van respectievelijk 53 m² , 45,3 m² en 55 m² gelegen in Gronsveld. Het object betreft een stijlvol herenhuis met een ruime aangelegde tuin en drie parkeerplaatsen. 

De oorspronkelijke rond 1929 gebouwde woning is in 2012 volledig gerenoveerd en gemeubileerd. De ligging en de ruime opzet van de zelfstandige woonruimte beidt alle mogelijkheden voor een “Bed en Breakfast”, vakantie verhuur of long stay verhuur. Tevens is er thans een vergunningsprocedure gestart voor de legalisatie van de appartementen voor permanente verhuur (deze zijn mondeling reeds toegezegd door de gemeente). 

Het object is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Elk appartement is voorzien van een eigen cv-ketel (Vaillant 2013) en een intercominstallatie. Het appartement op de tweede verdieping is voorzien van een airco.

Het object heeft een gunstige ligging ten opzichte van Maastricht UMC+ alsmede het beurs- en conferentiecentrum MECC.  Op loopafstand is er een bushalte gelegen en op circa twee minuten auto afstand de A2. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging vrijdag 15 februari 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 474 m2
Vloeroppervlakte 153 m2

appartement begane grond circa 53 m²
appartement 1e verdieping circa 45.3 m²
appartement 2e verdieping circa 55 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Gronsveld, sectie B, nummer 4049
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1929
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Thans in gebruik als "Bed en Breakfast" door de eigenaar. De omzet bedraagt jaarlijks circa € 35.000,-. 

De prognose na legalisatie van de appartementen voor permanente verhuur is € 950,- bruto huur per appartement (inclusief meubilering & stoffering). 

Totaal: € 2.850,- per maand / € 34.200,- per jaar.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 34.200,- kale huur per jaar (geprognosticeerd)
Koopsom € 425.000,- K.K
Factor 12,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Eijsden-Margraten
Internet: www.eijsden-margraten.nl/
Inwoners: 25.530
Oppervlakte: ca. 77,4 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Gronsveld

Rijksweg 11A-B, Gronsveld
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.