Beleggingspanden.nl
Gorinchem, Langendijk 40

Gorinchem, Langendijk 40

Langendijk 40
4201 CJ Gorinchem, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 180.000,- K.K.

Karakteristiek winkelpand van circa 117 m², gelegen in  de historische kern van Gorinchem. Het object is momenteel verhuurd aan een boekhandel en platenzaak. De boekhandel bestrijkt het grootste gedeelte van het winkeloppervlak.

Het object is gerealiseerd omstreeks 1900, beschikt over een ruim front van circa 22 meter en verkeert in een degelijke staat van onderhoud. Geheel is traditioneel opgebouwd met betonnen fundering, betonnen en houten begane grond vloer, dak van houten constructie en gevels van metselwerk en houten pui van veel glastoepassing. De wanden zijn voorzien van net stucwerk en er is een vernieuwde meterkast aanwezig. Het object is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing. Een aantal kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Verwarming geschiedt middels een Intergas cv-installatie met bouwjaar 2006 die in eigendom is. Er is tevens een kelder aanwezig van circa 24 m².

Het object is gelegen op een hoek in het centrum van Gorinchem en heeft daarmee een hoge attentiewaarde. De gemeente Gorinchem kent een verzorgingsgebied van circa 36.500 mensen. De Langendijk is een winkelstraat met een diversiteit aan lokale ondernemers, boetiekjes en restaurants. Het object is gelegen in een voetgangersgebied. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarages tegen betaling. Met het openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken middels bus (bushalte op loopafstand) alsmede per trein (NS-station op fiestafstand). Het centrum van Gorinchem is per auto bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A15 en A27.  

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 30 april 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 117 m2

Kelder: circa 24 m²
Kantoor: circa 12 m²
Pantry: circa 6 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Gorinchem, sectie C, nummer 4827-A4.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Goed, in het kernwinkelcentrum van Gorinchem, op vijf autominuten van het NS-station en nabij uitvalswegen richting de A15.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 juni 2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31 mei 2021
Huurprijs: € 1.250,- excl. btw / € 15.000,- excl. btw per jaar.

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. Er worden servicekosten in rekening gebracht ten behoeve van onderhoud en cv-installatie.

Huurders Wereldse boeken & Another record

Investeringsprofiel

 

Huursom € 15.000,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 180.000,- K.K.
Factor 12,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Het object participeert in een actieve VvE met drie appartementsrechten, te weten Vereniging Van Eigenaars Langendijk 40 En Kerksteeg 28 Te Gorinchem, A3-A4-A5. Allen 1/3 onverdeeld aandeel in de gemeenschap en één stem in de vergadering. Bijdrage van € 82,80 per maand, hetgeen neerkomt op € 993,60 per jaar.

Algemeen:
Gemeente Gorinchem
Internet: Gemeente Gorinchem
Inwoners: ca. 36.500
Oppervlakte: ca. 21.93 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Kevin Peereboom
Laan der Hesperiden 68
1076 DX Amsterdam
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Gorinchem

Langendijk 40, Gorinchem
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.