Gorinchem, Langendijk 34
Langendijk 34
4201 CH Gorinchem, Zuid-Holland.
Te koop € 142.500,- K.K.Karakteristiek winkelpand van circa 95 m², gelegen in de historische kern van Gorinchem. Het object is momenteel verhuurd aan een 'home & living' winkel die zich hoofdzakelijk richt op de verkoop van interieurproducten in de landelijke stijl.
Het object is gerealiseerd omstreeks 1900, beschikt over een front van circa 3 meter en verkeert in een degelijke staat van onderhoud. Geheel is traditioneel opgebouwd met betonnen fundering, betonnen en houten begane grond vloer, dak van houten constructie (gedeeltelijk met pannen gedekt en gedeeltelijk plat dak) en gevels van sandwichpanelen. Verder is het pand voorzien van een epoxyvloer en vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van net stucwerk. Het object is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing. In de voorpui is isolerende beglazing aanwezig. Verwarming geschiedt middels een Bosch cv-installatie die in eigendom is.
Het object is gelegen in de histrorische winkelkern van Gorinchem. De gemeente Gorinchem kent een verzorgingsgebied van circa 36.500 mensen. De Langendijk is een winkelstraat met een diversiteit aan lokale ondernemers, boetiekjes en restaurants. Het object is gelegen in een voetgangersgebied. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarages tegen betaling. Met het openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken middels bus (bushalte op loopafstand) alsmede per trein (NS-station op fiestafstand). Het centrum van Gorinchem is per auto bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A15 en A27.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Winkelpand |
| Laatste wijziging | woensdag 6 maart 2019 |
Pandinformatie |
|
| Vloeroppervlakte | 95 m2 Winkeloppervlak: circa 83 m² Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. |
| Kadastraal | Gemeente Gorinchem, sectie C, nummer 5027-A1. |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bouwjaar | 1900 |
| Bereikbaarheid | Goed, in het kernwinkelcentrum van Gorinchem, op vijf autominuten van het NS-station en nabij uitvalswegen richting de A15. |
Contractinformatie |
|
| Huursituatie | Volledig verhuurd |
| Huurgegevens | Ingangsdatum: 15 september 2016 Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. Er worden servicekosten in rekening gebracht ten behoeve van onderhoud en de cv-installatie. |
| Huurders | Two Sisters Home & Living |
| Zekerheidsstelling | Waarborgsom € 1.500 |
| Indexering (toelichting) | Ja, jaarlijks. |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 11.400,- excl. btw per jaar |
| Koopsom | € 142.500,- K.K. |
| Factor | 12,5 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Vereniging van eigenaren: Algemeen: |
Contact |
|
| Aanbieder | de heer Sandor van Moort Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
Contactgegevens
(Werkdagen 9.00 uur - 18.00 uur en zaterdag 12.00 uur - 17.00 uur)
Mailinglist
Vul uw e-mailadres in en blijf op de hoogte van Beleggingspanden.nl
