Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Weegschaalhof 20-28, Breda -Franse Akker 1

Rotterdam, Weegschaalhof 20-28, Breda -Franse Akker 1

Weegschaalhof 20-28, Breda -Franse Akker 1
3067 TS Rotterdam, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 3.950.000,- K.K

Twee kantoorcomplexen van in totaal circa 3.070 m² gelegen in Rotterdam en Breda. 

In Rotterdam aan de Weegschaalhof 20-28 is het Centrum voor Jeugd en Gezin gevestigd van in totaal circa 1.220 m². Het object bevindt zich nabij het metrostation Oosterflank en één van de hoofdentrees van het Shopping Center Alexandrium. De zes behorende parkeerplaatsen zijn thans nog voor verhuur beschikbaar. 

Bouwjaar : 1986
Verwarming : stadsverwarming.
Bijzonderheden : Topkoeling | etc.
Erfpacht : Eeuwigdurend afgekocht.
Kadastrale gegevens : Gemeente Hillegersberg, sectie C, nummer 5597, groot 6 are en 91 centiaren (691 m2).

Het object ligt nabij de op- en afrit van rijksweg A-16 en de rijksweg A-20 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het metrostation Oosterflank is op loopafstand gelegen. Tevens is het intercitystation Alexander op enkele minuten loopafstand gelegen. Vanaf dit station is er een frequente verbinding met Rotterdam CS en Utrecht CS. Naast het intercitystation bevindt zich het metro- en busstation Alexander. In de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Het bedrijfsgebouw aan de Franse Akker 1 is gelegen op het bedrijventerrein 'Emer Noord' van in totaal circa 1.850 m² te Breda. Momenteel wordt het object verhuurd aan Precia-Molen. 

Bouwjaar : 1978
Verwarming : gasgestookte CV ketel(s).
Bijzonderheden : Airconditioning.
Eigendomssituatie: Eigen grond.
Kadastrale gegevens : Gemeente Breda, sectie H, nummer 1289 en 2188, groot 50 are en 51 centiaren (5.051 m2).

Het bedrijventerrein 'Emer-Noord' is langs de noordelijke rondweg van Breda gelegen. De noordelijke rondweg geeft een directe aansluiting op zowel de rijksweg A-16 als de rijksweg A-27. Op loopafstand is er een bushalte gelegen en in de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging maandag 14 januari 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 3.070 m2

Weegschaalhof 20-28:
Begane grond: circa 608 m²
Verdieping: circa 612 m²
Totaal circa 1.220 m²

Franse Akker 1:
Kantoor: circa 875 m²
Bedrijfsruimte: circa 975 m²
Entresol: circa 228 m²
Buitenterrein circa 3.100 m²
Totaal circa 1.850 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Eigendomssituatie Erfpacht, Eigen grond
Bouwjaar 1978 - 1986
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Weegschaalhof 20:
Expiratiedatum: 30 november 2020
Opzegtermijn: 1 jaar
€ 1.052,70 per maand / € 12.632,40 per jaar 

Weegschaalhof 22-28:
Expiratiedatum: 30 september 2023
Opzegtermijn: 1 jaar
€ 17.157,56 per maand / € 205.890,76 per jaar 

Indicatie verhuur 6 parkeerplaatsen op terrein:
€ 450,- per maand / € 5.400,- per jaar

Franse Akker 1:
Expiratiedatum: 31 december 2020
Opzegtermijn: 1 jaar
€ 10.921,29 per maand / € 131.055,52 per jaar

 

Totale huuropbrengsten € 29.581,55 per maand / € 354.978,68 per jaar.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 354.978,- per jaar, deels geprognosticeerd
Koopsom € 3.950.000,- K.K
Factor 11,1

Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Weegschaalhof 20-28, Breda -Franse Akker 1, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.