Beleggingspanden.nl
Hoogeveen, Hoofdstraat 197, 197a, 199 & 199a

Hoogeveen, Hoofdstraat 197, 197a, 199 & 199a

Hoofdstraat 197, 197a, 199 & 199a
7902 EH Hoogeveen.

Optie Optie  € 650.000,- K.K.

Twee winkelpanden met bovenwoning van in totaal 432 m² gelegen in de hoofdwinkelstraat van Hoogeveen. De winkelruimten zijn verhuurd aan Pieces en The Phone House. In de directe nabijheid zijn vele landelijke formules zoals onder andere Didi, Van Haren, Bakker Bart, Action en HEMA gevestigd. 

De bovenwoning op nummer 197a is vrij van huur en verkeert in een redelijke staat van onderhoud. De bovenwoning op nummer 199a is meeverhuurd aan Pieces en verkeert tevens in een redelijke staat van onderhoud. 

Op de percelen is het bestemmingsplan 'Stadscentrum 2008' met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor is gebruik als onder andere detailhandel, dienstverlening en horecabedrijven categorie 1 toegestaan. Op de verdiepingen is wonen toegestaan. 

Op korte afstand is voldoende betaalde parkeergelegenheid.

De plaats Hoogeveen telt ruim 25.000 inwoners maar de gemeente telt meer dan 54.000 inwoners. Het centrum heeft een regiofunctie op winkelgebied en Stichting Centrummanagement Hoogeveen zet zich in om die functie te behouden en te versterken. Hoogeveen investeert miljoenen euro’s in het verfraaien en moderniseren van het winkelhart.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging donderdag 25 april 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Hoofdstraat 197 & 197a:
Begane grond: 137 m² VVO
Eerste verdieping: 105 m² GO
Tweede verdieping: 34 m² GO

Hoofdstraat 199 & 199a:  
Begane grond: 78 m² VVO
Eerste verdieping: 78 m² VVO

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Hoogeveen, sectie O nummers 8966 & 806
Bouwjaar ca. 1935 (bron: BAG)
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Hoofdstraat 197: The Phone House
Ingangsdatum: 1 april 2018
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 april 2023
Huurprijs: € 2.500,- per maand / € 30.000,- exclusief btw per jaar

Hoofdstraat 197a: 
Bovenwoning zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. 
Geprognosticeerde huurprijs: € 750,- per maand / € 9.000,- per jaar.

Hoofdstraat 199 en 199a: Pieces 
Ingangsdatum: 1 juni 2010
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar
Eindigend op: 1 juni 2020 (is opgezegd)
Huurprijs: € 3.152,- per maand / € 37.822,- exclusief btw per jaar

Totale huidige huursom: € 67.822,- exclusief btw per jaar

Totale theoretische huursom: € 76.822,- exclusief btw per jaar

Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers.

Huurders Phone House Hoogeveen B.V.
Bestseller Wholesale Benelux B.V.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 76.822,- excl. btw per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 650.000,- K.K.
Factor 8,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Hoogeveen
Internet: www.hoogeveen.nl
Oppervlakte: 129 km²
Inwoners: ca. 55.000


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Hoogeveen

Hoofdstraat 197, 197a, 199 & 199a, Hoogeveen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.