Beleggingspanden.nl
Tiel, Dodewaardlaan 6

Tiel, Dodewaardlaan 6

Dodewaardlaan 6
4006 EA Tiel, Gelderland.

Te koop Te koop  € 985.000,- K.K.

Goed onderhouden, duurzaam bedrijfsverzamelgebouw van circa 1.240 m² VVO met energielabel A. Centraal gelegen te Tiel en een vrijwel directe verbinding met de N834 en daarmee goed bereikbaar vanaf de A15.

Tegenover het Eerstelijns Gezondheidscentrum Tiel gelegen complex bestaande uit diverse kantoor/praktijkruimten, een showroom (samen circa 885 m²), bedrijfshal (circa 134 m²) en garage. Pand verkeert in goede staat en alle kantoor/praktijkruimten zijn verhuurd, met uitzondering van het deel dat de huidige eigenaar zelf in gebruik heeft. 

Showroom, bedrijfshal en garage zijn in gebruik bij de huidige eigenaar. Deze ruimtes worden bij verkoop leeg opgeleverd daar de eigenaar vanwege de groei van zijn onderneming zich wil vestigen in een groter bedrijfspand. 

Opleveringsniveau:
- Voorzien van drie cv-ketels ten behoeve van de verwarming van de kantoren;
- Voorzien van een heater voor de verwarming van de bedrijfsruimte;
- Elektra is recent gekeurd op basis van NEN 3140;
- Voorzien van allarminstallaties;
- In 2018 is de buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk;
- Er sprake van een kleine concentratie PAK (koolstofbevattende materialen) in de bodem. Hiertoe zijn de benodigde saneringswerkzaamheden uitgevoerd en de bodem is thans voldoende gesaneerd. 

Ideaal voor een belegger die zelf óók nog ruimte zoekt om te ondernemen, of een ondernemer die daarnaast graag een goed rendement op zijn vastgoed haalt. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging dinsdag 19 maart 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 2.101 m2
Vloeroppervlakte 1.240 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Tiel, sectie M, nummers 773 & 774
Bouwjaar 1979
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel A

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
RuimteOpp.EinddatumKale huur p/mKale huur p/j
Unit 1 + 3Ca. 115 m²1-7-2021 &
1-11-2020
€ 942,14€ 11.305,68
Unit 2----
Unit 4Ca. 45 m²1-9-2019€ 495,64€ 5.947,68
Unit 5Ca. 42 m²1-10-2019€ 517,55€ 6.210,60
Unit 6Ca. 48 m²1-8-2019€ 603,69€ 7.244,28
Unit 7Ca. 45 m²1-1-2023€ 536,58€ 6.438,96
Unit 8Ca. 36 m²1-7-2020€ 407,52€ 4.890,24
Unit 9Ca. 33 m²1-9-2019€ 289,93€ 3.479,16
Unit 10Ca. 18 m²1-5-2020€ 294,72€ 3.536,64
Unit 11Ca. -31-1-2022€ 611,28€ 7.335,36
Unit 12Ca. 46 m²1-8-2019€ 419,08€ 5.028,96
Unit 13Ca. 65 m²1-12-2019€ 675,84€ 8.110,08
Unit 14Ca. 57,6 m²1-9-2021€ 708,28€ 8.499,36
Unit 15Ca. 85 m²1-1-2024€ 689,83€ 8.277,96
Unit 16Ca. 94 m²15-1-2024€ 908,65€ 10.903,80
Unit 1e verd.Ca. 35 m²31-1-2022€ 373,61€ 4.483,32
TOTAAL  € 8.474,34€ 101.692,08


Bovenop de kale huren worden tevens servicekosten in rekening gebracht voor onder andere gas, water, elektra, schoonmaak en/of gebruik van airco. 

De opzegtermijnen van de huurders variëren van 3 tot 6 maanden tegen de einddatum van de huurovereenkomst.

Huurders Diversen

Investeringsprofiel

 

Huursom € 101.692,- exclusief btw per jaar
Koopsom € 985.000,- K.K.
Factor 9,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Tiel
Internet: www.tiel.nl
Inwoners: 41.469
Oppervlakte: ca. 34,81 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Tiel

Dodewaardlaan 6, Tiel
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.