Beleggingspanden.nl
Grou, Gedempte Haven 11

Grou, Gedempte Haven 11

Gedempte Haven 11
9001 AX Grou, Friesland.

Te koop Te koop  € 212.500,- k.k.

Winkelruimte van circa 94 m² met bovengelegen appartement van circa 68 m², gelegen in de kern van het Friese watersportdorp Grou. De winkelruimte is verhuurd aan een onderneming die zich richt op zakelijke telecommunicatiebehoeften. De bovenwoning is verhuurd aan een particulier.

Het object is gerealiseerd in 1996 en in 2010 aan de binnenzijde volledig gerenoveerd. Derhalve verkeert het geheel in goede staat van onderhoud. De winkelruimte is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, net gestuukte wanden, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, laminaat vloer, balie en een aircoinstallatie van het merk Coolwex. Het object is bereikbaar middels een net betegelde hal-/entrée met toegang tot de meterkast en deur naar de bovenwoning. De ruimte beschikt over één kleine kantoorkamer en één grote ruimte met veel lichtinval en een elektrisch zonnescherm aan de buitenzijde. Er is een derde ruimte aanwezig met een pantry. Tot slot is er een separaat toilet aanwezig. De bovenwoning beschikt over een woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer met douche, wastafel en toilet. Verwarming geschiedt middels één cv-installatie uit 2015. Er zijn twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Aan de linkerzijde van het object bevindt zich een bijhorende steeg.

Het object is gelegen in de pittoreske kern van Grou op een zichtlocatie met in de nabije omgeving een diversiteit aan winkels, restaurants en bedrijvigheid. Grou is er populair onder toeristen en wordt met name in de zomermaanden goed bezocht door watersportliefhebbers. Grou beschikt over een verzorgingsgebied van circa 5.700 inwoners en is onderdeel van de gemeente Leeuwarden. Het ligt ten zuiden van Leeuwarden, ten westen van Drachten, ten noorden van Heerenveen en ten noordoosten van Sneek. Het object is uitstekend bereikbaar per trein middels NS-station Grou-Jirnsum en per auto middels diverse uitvalswegen vanaf de A32.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 26 februari 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 163 m2

Winkelruimte: circa 95 m²
Bovenwoning: circa 68 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Grou, sectie A, nummer 5297.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1996
Bereikbaarheid Goed, nabij NS-station Grou-Jirnsum en de A32.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte:
Ingangsdatum: 1 mei 2017
Termijn: 1 jaar
Verlenging: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 mei 2020
Huurprijs: € 775,- per maand / € 9.300,- excl. btw per jaar.*

Bovenwoning:
Ingangsdatum: 1 april 2016
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 636,- per maand / € 7.632,- per jaar.

*Per 1 mei 2019 wordt de huur verhoogd met € 300,- op jaarbasis. 

*Huurders dragen zelf zorg voor de nutsvoorzieningen.

Totale jaarhuur: € 16.932,- per jaar.

Huurders Telecombedrijf & particulier
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.630
Indexering (toelichting) Ja, voor het eerst op 1 mei 2020.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 16.932,- deels excl. btw per jaar.
Koopsom € 212.500,- k.k.
Factor 12,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Leeuwarden
Internet: http://www.leeuwarden.nl
Inwoners: ca. 123.000
Oppervlakte: ca. 151.7 km²


Contact

 
Aanbieder de heer Sandor van Moort
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Grou

Gedempte Haven 11, Grou
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.