Ridderkerk, Sint Jorisplein 45-46
2981GC
Zuid-Holland
Omschrijving
Dit betreft een keurige woon/winkelbelegging gelegen op A1-locatie te Ridderkerk, bestaande uit een winkelruimte van circa 203 m² en een appartement van circa 80 m². Zowel de winkel- als de woonruimte zijn recent gerenoveerd. Per 1 januari 2019 is er een nieuw huurcontract afgesloten met de bestaande huurder van de winkelruimte.
Het object is gelegen in het winkelhart van Ridderkerk waar zowel lokale winkeliers als nationale formules zich hebben gevestigd, waaronder: Douglas, Vodafone, Kruidvat, ANWB, HEMA etc. Het gehele winkelcentrum omvat circa 140 winkels waarvan een deel overdekt is.
Het centrum is goed te bereiken gezien de aanwezigheid van diverse bushaltes in de directe omgeving. Verder biedt het gebied genoeg mogelijkheden om de auto kwijt te kunnen, met 600 parkeerplaatsen verdeeld over drie ondergrondse parkeergarages.
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum Ridderkerk' met bestemming 'Centrum - 1' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, kantoren, horeca en dienstverlening toegestaan.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
26-8-2020
Perceeloppervlakte
192 m2
Vloeroppervlakte
283 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkelruimte:
Circa 143 m² op begane grond
Circa 25 m² opslag/pantry souterrain
Circa 35 m² kelder
Woning:
Circa 80 m² op eerste en tweede etage
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1955
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Totale huursom: € 46.225,68 exclusief btw per jaar.
Looptijd winkelruimte: 4.8 jaar
Bij concrete interesse worden de kerngegevens van de huurovereenkomst verstrekt.
Huursom
€ 46.225
Vraagprijs
€ 585.000 K.K.
Factor
12,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Ridderkerk, sectie H, nummer 2214
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rotterdam
Rotterdam
Rijswijk
