Beleggingspanden.nl
Ruurlo, De Venterkamp 3-5, Spoorstraat 58

Ruurlo, De Venterkamp 3-5, Spoorstraat 58

De Venterkamp 3-5, Spoorstraat 58
7261AH Ruurlo, Gelderland.

Te koop Te koop  € 1.500.000,- K.K.

Het aanbod betreft een grootschalig bedrijfscomplex op het bedrijventerrein Venterkamp. De propositie beslaat in totaal 6.069 m² VVO, hoofdzakelijk bestaande uit bedrijfshal. 

Vier van de zes bedrijfsruimten binnen het complex zijn volledig verhuurd, de overige twee bedrijfshallen zijn voor verhuur beschikbaar

De nabijheid van diverse uitvalswegen leiden tot een uitstekende bereikbaarheid met de auto: N319, N315, N312. Parkeergelegenheden zijn in overvloed aanwezig. Verder zijn bushaltes en het NS-Station Ruurlo gelegen op loopafstand. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Ruurlo, Bedrijventerreinen 2011' met bestemming 'Bedrijventerrein' van toepassing. Enkel bedrijfslocaties zijn hierop toegestaan.

Het complex beschikt over de volgende verhuurde objecten: 

  • De Venterkamp 3A:
    • Functie: bovenwoning
    • Huurder: particulier
    • Metrage:180 m²
  • De Venterkamp 3:
    • Functie: Bedrijf + kantoor ruimte
    • Huurder: Houtzagerij Gelderland
    • Metrage: 1085 m² + 205 m²
  • De Venterkamp 5:
    • Functie: bedrijfsruimte
    • Huurder: Total Fit Ruurlo
    • Metrage: 1.400 m²
  • Spoorstraat 58A: 
    • Functie: Bedrijfsruimte + buitenterrein
    • Huurder: Hout op Maat
    • Metrage: 350 m² + 350 m²
  • Spoorstraat 58: 
    • Functie: Bedrijfsruimte + opslagruimte
    • Huurder: DS Glassworld BV
    • Metrage: 1227 m²

Het complex beschikt momenteel over de volgende aan te bieden ruimtes:

  • Spoorstraat: unit 1
    • Functie: Bedrijfsruimte
    • Metrage: 760 m²
    • Huurprijs: €24.000,- per jaar (ex BTW)
  • Spoorstraat: unit 2
    • Functie: Bedrijfsruimte
    • Metrage: 487 m²
    • Huurprijs: €16.500,- per jaar (ex BTW)

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging woensdag 27 maart 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 9.519 m2
Vloeroppervlakte 6.069 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Ruurlo, sectie K nummer 2301, 2302, 2627, 2853
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1970
Bereikbaarheid Goed
Energielabel C

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens
AdresIngangTermijnVerlengingOpzegterm.ExpiratieHuurprijs
Venterkamp 301-11-20165 jaar5 jaar1 jaar01-11-2021€30.000
Venterkamp3a01-09-2015onbep.-1 maand-€7.800
Venterkamp 501-09-201610 jaar5 jaar1 jaar01-09-2026€52.000
Spoorstraat 58a01-08-20183 jaar3 jaar1 jaar01-08-2021€15.000
Spoorstraat 5801-01-2019onbep.---€22.250
  • Actuele huuropbrengst: €127.050,- (ex BTW)
Spoorstraat:FunctieMetrageHuurprijs
unit 1Bedrijfsruimte760 m²€24.000
unit 2Bedrijfsruimte487 m²€16.500 
  • Potentiele markthuur leegstaande units: €40.500,- (ex BTW)
  • Potentiele markthuur: €167.550,- (ex BTW)

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Huurders - DS Glassworld
- Hout op Maat
- Houtzagerij Gelderland
- Totalfit Ruurlo

Investeringsprofiel

 

Huursom € 167.550,- per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 1.500.000,- K.K.
Factor 9,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Ruurlo
Internet: www.gemeenteberkelland.nl 
Inwoners: 44.133
Oppervlakte: ca. 260,5 km²


Contact

 
Aanbieder de heer Sandor van Moort
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Ruurlo

De Venterkamp 3-5, Spoorstraat 58, Ruurlo
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.