Beleggingspanden.nl
Venray, De Bleek 42

Venray, De Bleek 42

De Bleek 42
5801 MD Venray, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 395.000,- K.K.

Winkelruimte van 269 m² VVO met een front van circa 16 meter verhuurd aan Zeeman. Het pand is in het kernwinkelgebied van Venray gelegen en Zeeman heeft per 1 juli 2019 een nieuwe huurovereenkomst gesloten voor vijf jaar.

Het object is naast een grote parkeerplaats gelegen. In de directe nabijheid zijn een Big Bazar en Jumbo gevestigd. Verder kent het centrum een diversiteit aan zowel nationale als internationale winkelformules waaronder Xenos, A.S. Watson, Hema, H&M, Etos en Ici Paris XL. 

De locatie is goed bereikbaar per auto en fiets. Het treinstation is per bus binnen vijftien minuten bereikbaar. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald, € 1,- per uur). 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum Venray' met bestemming 'Centrum - Kernwinkelgebied' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, horeca van categorie 1, dienstverlening, kantoren, cultuur en ontspanning en maatschappelijke dienstverlening toegestaan. 

In 2010 is de openbare ruimte in het centrum van Venray helemaal vernieuwd. Venray-centrum onderscheidt zich na Venlo als het tweede recreatieve winkelgebied van Noord-Limburg. De afstanden naar grotere concurrerende winkelgebieden zijn behoorlijk groot. Van oudsher bekend als modestad tracht Venray vanzelfsprekend deze positie vast te houden. Het centrum kent bijna 300 verkooppunten waarvan circa de helft bestaat uit winkels. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging maandag 6 mei 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 269 m2

BVO: 280,96
VVO: 269,39

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Venray, sectie C nummer 9925 A8
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1989
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 juli 2019 (huurder is hier reeds sinds 1999 gevestigd)
Termijn: 5 jaar* 
Verlenging: 2 x 5 optiejaren; vervolgens telkens 5 verlengingsjaren
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 juli 2024
Huurprijs: € 3.792,33 exclusief btw per maand / € 45.508,- exclusief btw per jaar 

Concerngarantie: € 13.766,17

* Huurder heeft eenmalige een break optie per 1 juli 2021 met een opzegtermijn van 1 jaar. 

Huurders ZEEMAN TextielSupers BV
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 juli.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 45.508,- exclusief btw per jaar
Koopsom € 395.000,- K.K.
Factor 8,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve en gezonde VvE. De bijdrage is € 155,02 per maand / € 1.860,24 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Venray
Internet: www.venray.nl
Inwoners: ca. 43.500
Oppervlakte: ca. 165 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Venray

De Bleek 42, Venray
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.