Beleggingspanden.nl
Spijkenisse, Nieuwstraat 89, 97 en 99

Spijkenisse, Nieuwstraat 89, 97 en 99

Nieuwstraat 89, 97 en 99
3201EE Spijkenisse, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 875.000,- K.K.

De propositie betreft drie winkelunits op A1 locatie aan de Nieuwstraat te Spijkenisse. De winkelunits hebben een totaal oppervlakte van circa 641 m² en worden verhuurd aan Nizi B.V., Bliek Dordrecht B.V. en The Party Bear.

Het winkelcentrum kent een hoge passantenstroom. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde winkels gevestigd waaronder Prenatal, KPN, Vodafone, Bram Ladage, Kruidvat, Zeeman, H&M, WE Fashion, KPN en Subway, alsmede diverse lokale ondernemers. In het centrum van Spijkenisse is een actieve BIZ  (BedrijvenInvesteringszone) aanwezig en een centrummanager. Door de activiteiten die vanuit de BIZ worden georganiseerd is het aantal bezoekers van Spijkenisse in 2018 toegenomen, in tegenstelling tot veel andere winkelcentra in Nederland.

Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Vanaf metrostation Spijkenisse Centrum is het minder dan 10 minuten lopen, via het centrumpark aan de westzijde van het metrostation. Buslijnen 84, 85 en 105 vertrekken van en naar metrostation Spijkenisse Centrum en stoppen bij de halte 'Centrum' op de Raadhuislaan. Via de provinciale weg de ‘Groene Kruisweg’, is er directe toegang tot de Rijksweg A15 (Rotterdam - Rozenburg). Binnen enkele autominuten is Knooppunt Benelux bereikbaar, waar de rijkswegen A4 (Amsterdam – Den Haag – Pernis) en A15 samen komen.

De winkels zijn gesitueerd op de begane grond met een goed bereikbare entresol- en souterrainvloer. Daarnaast is er een opslag magazijn. De totale huurinkomsten bedragen € 88.710,72 excl. btw per jaar. De winkels verkeren in goede onderhoudsstaat.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging maandag 1 juli 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 641 m2

Nieuwstraat 89: 212 m²

Nieuwstraat 97: 215 m²

Nieuwstraat 99: 214 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Spijkenisse, Sectie D, nummer 3788 A5, A6, A3
Eigendomssituatie Erfpacht
Bereikbaarheid Goed
Energielabel A, B en C

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Totale huursom: € 88.710,72 per jaar exclusief btw. Bij één van de huurders is naast deze basishuur een omzetgerelateerde huur overeengekomen.
WALL: 3,0 jaar

Huursom na aftrek erfpachtcanon: € 73.548,95 per jaar

Bij concrete interesse worden de kerngegevens van de huurovereenkomst verstrekt.

Huurders Nizi B.V., Bliek Dordrecht B.V., The Party Bear.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 73.548,- exclusief btw, na aftrek erfpachtcanon
Koopsom € 875.000,- K.K.
Factor 11,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
De grond onder het object is in voortdurende erfpacht uitgegeven. De jaarlijkse canon bedraagt € 15.161,77. 

Algemeen:
Gemeente Nissewaard
Internet: www.nissewaard.nl
Inwoners: 84.479
Oppervlakte: ca. 98,74 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Spijkenisse

Nieuwstraat 89, 97 en 99, Spijkenisse
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.