Beleggingspanden.nl
Veenendaal, Tuinstraat 21, 21A, 21B en 21C

Veenendaal, Tuinstraat 21, 21A, 21B en 21C

Tuinstraat 21, 21A, 21B en 21C
3901 EZ Veenendaal, Utrecht.

Te koop Te koop  € 1.375.000,- K.K.

Een volledig verhuurd horecapand met twee bovengelegen appartementen van 761 m² BVO midden in het horecacentrum van Veenendaal.

In de kelder bevindt zich bergruimte, op de begane grond een café restaurant, op de eerste verdieping een vergaderzaal en op de tweede verdieping twee zelfstandige appartementen. Het object is hoogwaardig afgewerkt en nagenoeg nieuw. De bouwkundige staat en de staat van onderhoud zijn zeer goed te noemen en voorzien van energielabel A.

Het beleggingsobject is gelegen op een absolute toplocatie middenin het centrum van Veenendaal. Eetcafe ’t Gelag is dan ook een populaire en zeer bekende zaak op het horecaplein/uitgaansgebied. Op enkele meters afstand zijn dan ook meerdere gerenommeerde horecabedrijven gevestigd als Zeldzaam Cafe – Brasserie, Tres Tapa’s & Winebar, Proeflokaal Bregje en eetcafe Skeutje Bij. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum' met bestemming 'Horeca' van toepassing. Hierdoor zijn horeca met bovenwoningen toegestaan. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging woensdag 6 maart 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 475 m2
Vloeroppervlakte
Ruimte Huurder BVO VVO
Begane grond Heineken (Eetcafé 't Gelag) 240 m² 218 m²
Semi permanente terrassen BG Heineken (Eetcafé 't Gelag) 182 m² 175 m²
Eerste etage café / vergaderzaal United Stage 135 m² 123 m²
Appartement 21B Particulier 77 m²  
Appartement 21C Particulier 77 m²  
Berging in souterrain Heineken (Eetcafé 't Gelag) 25 m² 23 m²
Berging in souterrain United Stage 24 m² 22 m²
Totaal   761 m²  


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Veenendaal, sectie D, nummer 2331
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2008
Energielabel A

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
HuurderEinddatumOpgezegdHuur p/mHuur p/j
Heineken (Eetcafé 't Gelag)31-07-2024Nee€ 6.143,75€ 73.725,00
United Stage30-06-2024Nee€ 1.418,75€ 17.025,00
2 particulierenonbepaalde tijdNee€ 1.666.67€ 20.000,00
Totaal  € 9.229,17€ 110.750,00


De huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 110.750,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.375.000,- K.K.
Factor 12,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Veenendaal 
Internet: www.veenendaal.nl
Inwoners: 64.273
Oppervlakte: ca. 20 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Veenendaal

Tuinstraat 21, 21A, 21B en 21C, Veenendaal
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.