Beleggingspanden.nl
Vlaardingen, Fransenstraat 4A en 4B

Vlaardingen, Fransenstraat 4A en 4B

Fransenstraat 4A en 4B
3131 CC Vlaardingen, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 590.000,- K.K.

Twee horecaruimten van respectievelijk 127 m² en 106 m² met kelderruimten van in totaal 71 m² in het centrum van Vlaardingen. De ruimten zijn voorzien van centrale verwarming en kunststof kozijnen met dubbel glas. 

In de directe nabijheid zijn diverse lokale winkeliers gevestigd. Het object is pal naast Winkelcentrum Liesveld gelegen. In een straal van 150 meter om het pand zijn diverse landelijke winkelketens waaronder Kruidvat, Xenos, H&M, Etos, Sneakers en Only gevestigd. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum' met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere horeca tot en met categorie 1, detailhandel, ambachtelijke bedrijvigheid, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen toegestaan. 

Het object is zowel per auto als OV goed bereikbaar. Er is een bushalte op twee minuten loopafstand gelegen. De A20 en A4 zijn per auto binnen 10 minuten bereikbaar. Er is ruime (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
 


Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging dinsdag 3 september 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 304 m2

Fransenstraat 4A: 
Kelder: 44 m²
Begane grond: 127 m²

Fransenstraat 4B: 
Kelder: 27 m²
Begane grond: 106 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Vlaardingen, sectie M, nummer 1879 A3, A4 en A5
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Fransenstraat 4A: beschikbaar voor verhuur 
Recent vrij van huur gekomen. 
Prognose huurprijs: € 1.666,67 excl. btw per maand / € 20.000,- excl. btw per jaar

Fransenstraat 4B: Lunchroom de Bonte Zebra 
Ingangsdatum: 1 augustus 2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 augustus 2021
Huurprijs: € 1.991,02 excl. btw per maand / € 23.892,29 excl. btw per jaar

Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 43.892,- excl. btw per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 590.000,- K.K.
Factor 13,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve en gezonde VvE. De totale bijdrage is € 80,- per maand / € 960,- per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Vlaardingen
Internet: www.vlaardingen.nl
Inwoners: ca. 72.000
Oppervlakte: ca. 26,7 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Vlaardingen

Fransenstraat 4A en 4B, Vlaardingen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren