4561AR
__PROV__10__
Schitterend monumentaal kantoorgebouw op de begane grond, gelegen aan de Steenstraat 33 Hulst. De ruimte is gelegen in het centrum van deze vestingstad en heeft een totaal bruto vloeroppervlakte van 873 m² welke zich kenmerkt door een frisse en moderne uitstraling. De ruimte is in 2018 zeer grondig gerenoveeerd en na renovatie in gebruik genomen door een mooie mix van kwalitatief goede huurders.
In totaal is het verhuurbaar vloer oppervlak onderverdeeld in elf units, waarvan er momenteel tien zijn verhuurd. Het pand is onder meer voorzien van airco-units, keuken, gestucte wanden, dubbele heren- en dames toiletgroep en glazen wanden.
Het object maakt deel uit van het winkelgebied van Hulst. De kantoorruimte is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeermogelijkheden doen zich voor op parkeerterrein "de Grote Markt" (betaald). Verder zijn er mogelijkheden voor parkeervergunningen voor pandeigenaren en kantoorhuurders in de binnenstad.
Het bestemmingsplan “Binnenstad Hulst” van de gemeente Hulst heeft als enkelbestemming “Centrum” in combinatie met dubbelbestemming “Waarde - Archeologie 1”. Dit maakt onder andere de volgende activiteiten mogelijk: detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoor, sport.
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
16-1-2020
Nadere specificatie oppervlakte
BVO: circa 873 m² (inclusief kelder)
VVO: circa 525 m² (op begane grond)
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1710/1850
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Actuele huurstroom: € 81.747,60 per jaar (inclusief servicekosten)
Servicekosten: € 15.750,- per jaar
Huursom na aftrek servicekosten: € 65.997,60
In de bovengenoemde huur zijn de huuropbrengsten van de twee kelders nog niet meegenomen. Deze zijn momenteel niet verhuurd. Gedetailleerde huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
Huursom
€ 65.997
Vraagprijs
€ 715.000 K.K.
Factor
10,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Hulst, Sectie A nummer 3319 A15
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!