Beleggingspanden.nl
Schiedam, Hof van Spaland 44-48

Schiedam, Hof van Spaland 44-48

Hof van Spaland 44-48
3121 CB Schiedam, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 849.500,- K.K.

Een winkelruimte van 360 m² BVO gelegen in Winkelcentrum Spaland, een sfeervol en overdekt centrum in Schiedam Noord. De winkelunit is verhuurd aan Zeeman en verkeert in een goede staat van onderhoud. Zeeman heeft in 2018 de huurovereenkomst verlengd voor vijf jaar. 

Het object is gemakkelijk bereikbaar met openbaar vervoer. De tramlijnen 21 naar Woudhoek en 24 naar Vlaardingen stoppen voor de deur evenals buslijn 51. Bezoekers met de auto kunnen gebruik maken van de gratis parkeergarage en gratis parkeerplaatsen rondom het Winkelcentrum.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Kethel e.o.' met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca van categorie 1 en 2, kantoor en maatschappelijke dienstverlening toegestaan.  

Winkelcentrum Spaland is een sfeervol en overdekt winkelcentrum van circa 10.000 m² in Schiedam Noord dat reeds meer dan 40 jaar bestaat en in totaal 51 winkels huisvest. Niet de verzameling grote namen die men in de meeste winkelcentra aantreft, maar een gevarieerd aanbod van kleine winkels waar een persoonlijke benadering hoog in 't vaandel staat. U kunt er terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor luxe goederen en de laatste mode. Onder andere bekende winkelketens als de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Gall & Gall, Hans Anders en Beter Horen zijn gevestigd in dit winkelcentrum. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging maandag 1 juli 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 360 m2

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Schiedam, sectie Q nummer 3088 en 3089
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1978
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel A

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurprijs: € 71.477,76 exclusief btw per jaar 

Huurprijs per m² per jaar: € 198,55 

WALL: 3.9 jaar

Erfpachtcanon: € 7.765,38 per jaar 

Huurprijs na aftrek erfpachtcanon: € 63.711,- per jaar 

Huurders ZEEMAN TextielSupers BV
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 63.711,- exclusief btw per jaar (na aftrek erfpachtcanon)
Koopsom € 849.500,- K.K.
Factor 13,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren:
Er is een actieve VvE. De bijdrage is € 186,06 per maand / € 2.232,74 per jaar. 

Erfpacht:
De huidige erfpachtcanon bedraagt € 7.765,38 per jaar, het tijdvak loopt tot en met 1 juli 2027.

Algemeen:
Gemeente Schiedam
Internet: www.schiedam.nl 
Inwoners: 77.868
Oppervlakte: ca. 19,86 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Schiedam

Hof van Spaland 44-48, Schiedam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.