Klazienaveen, Heemst 2

Solitair bedrijfspand op bedrijventerrein Bedrijvenpark A37 in Klazienaveen. Het object beslaat een enkel perceel grond (circa 2.240 m²)  met hierop het opstal bestaande uit 700 m² bedrijfsruimte en 160 m² kantoorruimte. Klazienaveen is een plaats gelegen in de gemeente Emmen en telt circa 12.010 inwoners

Het object is gebouwd met een stalen hoofddraagconstructie. De kantoorruimte beschikken over gemetselde gevels, zijn voorzien van dubbele beglazing en heeft een hoog afwerkingsniveau. De bedrijfsruimte is voorzien van gevels bestaande uit damwandprofiel en in het dak bevinden zich twee lichtstraten.

Het object is voorzien van kantoorruimte aan de straatzijde, met daarachter de bedrijfsruimte. Verder is het object volledig gelijkvloers en beschikt het over 10 parkeerplaatsen op eigen grond. 

De maximale bouwhoogte volgens bestemmingsplan is 9 meter. de huidige bouwhoogte is cira 5 meter. Ook is het bebouwingspercentage vastgesteld op 70%, momenteel is er slechts 40% bebouwd. De bedrijfsruimte biedt dus uitstekende mogelijkheid voor uitbreiding.  

De bereikbaarheid per auto is goed, het object is gelegen aan de snelweg A37 (Hoogeveen - Duitsland).

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.