Breda, Magnoliastraat 26, 26a en Eikstraat 1

Beleggingsobject bestaande uit vier zelfstandige wooneenheden, gelegen op een hoeklocatie in de wijk Tuinzigt te Breda. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 267 m². Het object is momenteel volledig verhuurd. Het pand beschikt over drie huisnummers, de huidige verhuursituatie valt binnen het overgangsrecht van gemeente Breda.

De wooneenheden verkeren over het algemeen in een goede staat van onderhoud. Het onderhoud buiten, onder andere enkele kozijnen en het schilderwerk, verkeren in een mindere staat. Het pand beschikt over twee cv-ketels en is tevens voorzien van dubbele nutsvoorzieningen aansluitingen.

Het object beschikt over een goede bereikbaarheid. Het centrum is gelegen op circa 6 minuten fietsafstand, de hogescholen Breda University of Applied Sciences en Avans zijn gelegen op circa 13 minuten fietsafstand. Door de aanwezigheid van meerdere openbaarvervoer haltes zijn deze locaties ook makkelijk per openbaarvervoer te bereiken. Verder ligt op circa 5 minuten loopafstand het winkelcentrum Tuinzigt, met onder winkels als; een Jumbo supermarkt, Etos en Readshop.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.