Beleggingspanden.nl
Den Haag, Kepplerstraat 225

Den Haag, Kepplerstraat 225

Kepplerstraat 225
2562 VL Den Haag, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 420.000,- K.K.

Dit object betreft vier onzelfstandige wooneenheden van in totaal 112 m² gebruiksoppervlakte, gelegen in het Regentessekwartier in Den Haag. De onzelfstandige woonruimtes zijn gemeubileerde en worden verhuurd aan expats. De omzettingsvergunning van de Gemeente Den Haag is aanwezig.

Het object is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (2005). De daken zijn in 2002 vernieuwd. 

De ligging is uitstekend, in een rustige woonstraat en vlakbij alle voorzieningen. Zo bent u binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag en woont u op loopafstand van gezellige winkelstraten en pleinen met leuke winkeltjes, cafés en restaurants. Scheveningen ligt op fietsafstand. 

Het object is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging dinsdag 2 april 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Gebruiksoppervlakte wonen: 112,30 m² 

Een meetrapport conform NEN 2580 is aanwezig.

Indeling
1e VZ 2-kamerunit met keuken (2016), douche(2016), slaapkamer en woonkamer.
1e AZ 1-kamerunit met aparte keuken, douche (2016), slaap / woonkamer.
1e VZ & 1e AZ delen een wc en wifi op de eerste verdieping.

2e VZ 2-kamerunit met keuken, douche, slaapkamer en woonkamer.
2e AZ 2-kamerunit met keuken, douche, slaapkamer en woonkamer met balkon.
2e VZ & 2e AZ delen een wc en wifi op de tweede verdieping.

-Wasmachine is geplaatst op de eerste verdieping voor de units op de 1e verdieping; de units op de 2e verdieping hebben elk een eigen wasmachine.
-Alle kozijnen zijn hout met dubbel glas (van ca. 2005), behalve het keukenraam van 1e AZ.
-Cv ketel met boiler 120 ltr. Merk: Valliant, 2008
-Op het dak geplaatste centrale afzuiginstallatie, 2015
-Brandblussers en rookmelders op de gang van de 1e en 2e etage.

Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage, sectie W, nummer 3866 A-2, uitmakende het drie / vijfde aandeel in de gemeenschap
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1916
Bereikbaarheid Goed
Energielabel F

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Eerste verdieping voorzijde:
Ingangsdatum: 21 januari 2018
Termijn: 2 jaar
Momenteel lopende tot: 21 januari 2020
Bruto huurprijs: € 625,- per maand

Eerste verdieping achterzijde:
Ingangsdatum: 1 februari 2019
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 februari 2020
Bruto huurprijs: € 660,- per maand

Tweede verdieping voorzijde:
Ingangsdatum: 8 februair 2019
Termijn: 11 maanden en 24 dagen
Momenteel lopende tot: 1 maart 2020
Bruto huurprijs: € 700,- per maand

Tweede verdieping achterzijde:
Ingangsdatum: 1 februari 2019
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 februari 2020
Bruto huurprijs: € 710,- per maand

Kosten:
Elektra/gas: € 251,- per maand
Water: € 30,- per maand
Internet & TV: € 52,- per maand

Huursom na aftrek bovengenoemde kosten: € 2.362,- per maand / € 28.344,- per jaar. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 28.344,- per jaar.
Koopsom € 420.000,- K.K.
Factor 14,8

Overig

 
Aanvullende informatie

VvE:
Er is een actieve VvE met twee leden. Er is een bijdrage van € 600,- per jaar.

Gemeente:
Internet: www.denhaag.nl
Oppervlakte: 98,1 km2
Inwoners: 524.882


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

Kepplerstraat 225, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.