Eindhoven, Herman Gorterlaan 145
5644 SH
__PROV__11__
Omschrijving
Verhuurd tweekamerappartement van circa 69 m² gelegen in het appartementencomplex Kortonjo, op circa vijf minuten fietsafstand van de Roostenlaan met diverse winkelvoorzieningen (onder andere de Albert Heijn). Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het complex en is middels lift te bereiken.
Goed onderhouden, voorzien van een nieuwe pvc-vloer alsmede nieuw stucwerk. Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en blokverwarming voor het gehele complex. Het appartementencomplex is bedoeld voor mensen van 55 jaar en ouder en biedt alle faciliteiten dienaangaande. Tevens is er naast het complex een bushalte gelegen en daarmee een directe verbinding met het centrum van Eindhoven.
Thans verhuurd aan een werkende mevrouw die hier uitstekend op haar plek zit. Ook in Noord Brabant blijft de vergrijzing de komende jaren toenemen en met dit keurige appartement kan zeer goed op deze vraag uit de markt worden ingespeeld.
De marktwaarde vrij van huur en gebruik ligt thans op € 134.000,- k.k. voor een dergelijk appartement. Indien de huurovereenkomst zou worden opgezegd, heeft het appartement dus ook de potentie om door te worden verkocht aan een eindgebruiker en hiermee een stuk winst te behalen.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
12-7-2019
Vloeroppervlakte
69 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1969
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 1 april 2016
Termijn: 12 maanden
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 883,20 bruto per maand / € 10.598,- bruto per jaar*
*Bovengenoemde huursom is inclusief een vergoeding voor de leveringen en diensten (o.a. Housing XL, stoffering, keukenapparatuur, gebruikerslasten VvE en voorschot energiekosten).
Kosten gebruikerslasten VvE (conform begroting 2018)
€ 102,26 per maand / € 1.227,12 per jaar.
Huuropbrengst na aftrek gebruikerslasten:
€ 755,94 per maand / € 9.071,28 per jaar
Huursom
€ 9.071
Vraagprijs
€ 127.500 k.k.
Factor
14,10
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Stratum, sectie C, nummer 1243 A-72
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Zennewijnen
Wageningen
