Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02

Rotterdam, Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02

Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02
3073 HE Rotterdam, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  

Verhuurd woon-/winkelpand van in totaal circa 410 m² gelegen in Rotterdam - Zuid in de wijk Bloemhof. De Putsebocht kenmerkt zich door veel bedrijvigheid van lokale ondernemers, waaronder deze bakker, een supermarkt en een slager. Een winkelstraat met een echte buurtfunctie en daarnaast op zeer korte afstand gelegen van het Zuidplein met alle overige benodige winkelvoorzieningen. 

De begane grond is verhuurd aan een bakkerij met achtergelegen productieruimte, die reeds 15 jaar op deze locatie zijn bedrijf exploiteert. Met een oppervlakte van circa 120 m² en een huidige huursom van € 800,- per maand, zit er bij mutatie potentie in om de huurprijs te verhogen naar een marktconform niveau (circa € 130,- tot € 160,- per m²). 

De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in een viertal appartementen met eigen huisnummer en variëren in grootte van 58 tot 83 m². Allen voorzien van eigen meters, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een eigen cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 

Verekerende in een degelijke staat van onderhoud en er worden geen grote kostenposten voorzien voor direct noodzakelijk onderhoud. Circa 8 jaar geleden is de gehele voorgevel gezandstraald en opnieuw gevoegd tevens zijn hierbij de kunststof kozijnen aangebracht en een nieuwe dakbedekking.

Deze belegging biedt een uitstekende risicospreiding over vijf huurders en met huidige nieuwbouwontwikkelingen in de nabije omgeving (Hart van Zuid, Feyenoord City) kan ook de particuliere belegger meeliften op de groei van deze wijk. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 3 december 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 125 m2
Vloeroppervlakte 410 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. De genoemde metrages zijn deels verkregen uit de BAG. 

Kadastraal Gemeente Charlois, sectie G, nummer 1756
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1926
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Huisnr.SoortOppervlakteHuur p/mHuur p/j
93aWinkelruimteCirca 120 m²€ 800,00€ 9.600,00
93b-01App. 1e verd. Circa 58 m²€ 750,00€ 9.600,00
93b-02App. 2e & 3e verd. Circa 116 m²€ 800,00€ 9.000,00*
61-01App. 1e verd. Circa 58 m²€ 710,00€ 8.520,00
61-02App. 2e verd.Circa 58 m²€ 650,00€ 7.800,00
Totaal Circa 410 m²         € 3.710,00€ 44.520,00


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. De genoemde metrages zijn deels verkregen uit de BAG. 

*Appartement Putsebocht 93b-02 kan in overleg leeg worden opgeleverd. 

Huurders Bakkerij Öz Turkiyem en particulieren voor de woningen.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 44.520,- kale huur per jaar
Koopsom Prijs op aanvraag
Factor Factor op aanvraag

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Inwoners: 623.652
Oppervlakte: ca. 304 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Putsebocht 93a, 93b-01, Putsebocht 93b-02 & Kameliastraat 61-01 & 61-02, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.