Beleggingspanden.nl
Rotterdam, 2e Rosestraat 40a01, 40a02, 40b & Hilledijk 188a, 188b

Rotterdam, 2e Rosestraat 40a01, 40a02, 40b & Hilledijk 188a, 188b

2e Rosestraat 40a01, 40a02, 40b & Hilledijk 188a, 188b
3074 JK Rotterdam, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 1.150.000,- k.k.

Authentiek hoekpand uit 1911 van in totaal 470 m² bestaande uit een verhuurde horecaruimte op de begane grond en vier zelfstandige appartementen op de bovengelegen verdiepingen. Gelegen in de wijk Feijenoord en om de hoek van de levendige Beijerlandselaan. 

Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud. In 2012 zijn er diverse onderhouds-/verbeterwerkzaamheden uitgevoerd. Met toestemming van de gemeente is het pand compleet gerenoveerd volgens de bouwbestemming, documenten reeds aanwezig. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbelglas. Al met al worden in de nabije toekomst geen grote onderhoudswerkzaamheden verwacht. 

De horecaruimte wordt sinds 2006 verhuurd aan Cafe Klein Odeon. 

De locatie kan bestempeld worden als een veelzijdig leefgebied met alle mogelijke faciliteiten in de directe nabijheid. Het openbaar vervoer is prima geregeld. Met de tram rijdt u binnen 10 minuten naar het centrum van Rotterdam. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 29 juli 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 170 m2
Vloeroppervlakte 470 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Rotterdam, sectie V, nummer 2356
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1911
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresTypeMetrageHuurprijs
Rosestraat 40bHoreca200 m²€ 2.000,-
Rosestraat 40a 01Wonen50 m²€ 650,-
Rosestraat 40a 02Wonen100 m²€ 1300,-
Hilledijk 188aWonen40 m²€ 650,-
Hilledijk 188bWonen80 m²€ 1300,-
Huurders Commerciële ruimte: Pand/café eigenaar
Woonruimte: Particulieren

Investeringsprofiel

 

Huursom € 70.800,- per jaar
Koopsom € 1.150.000,- k.k.
Factor 16,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Oppervlakte: 324,2 km2
Inwoners: 634.660 


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

2e Rosestraat 40a01, 40a02, 40b & Hilledijk 188a, 188b, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.