Beleggingspanden.nl
Tilburg, Trouwlaan 61

Tilburg, Trouwlaan 61

Trouwlaan 61
5021 WD Tilburg, Noord-Brabant.

Optie Optie  € 265.000,- k.k.

Kamerverhuurpand van circa 114 m² bestaande uit zeven kamers, gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Tilburg. De kamerverhuurvergunning alsmede de gebruiksmelding is aanwezig.

Het object verkeert in redelijke staat van onderhoud. Met beperkte investeringen is dit op goed niveau te brengen. Dak en gevels verkeren in goede staat. Op de begane grond bevindt zich de hal-/entrée met trapopgang en meterkastopstelling, gemeenschappelijke keuken en badkamer en de eerste twee kamers. Op de eerste etage zijn een drietal kamers gesitueerd en een separate doucheruimte. De zesde en zevende kamer bevinden zich op de zolderetage. Conform de brandveiligheidseisen bevindt zich op iedere etage een rookmelder en draagbaar blustoestel. Het geheel is voorzien van houten kozijnen met deels enkele en deels dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels een gehuurde cv-installatie.

Het object is gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg met een grote diversiteit aan voorzieningen. Het NS-station is op slechts drie minuten fietsafstand bereikbaar. Avans Hogeschool en Tilburg University zijn eveneens met de fiets bereikbaar op circa tien minuten. In Tilburg studeren meer dan 28.000 studenten en zijn twee universiteiten en twee hogescholen gesitueerd. Het is een populaire studentenstad met circa 147 cafés, 6 theaters 2 bioscopen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Laatste wijziging vrijdag 7 juni 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 114 m2

Kamer 1: 13 m²
Kamer 2: 14.5 m²
Kamer 3: 4.5 m²
Kamer 4: 13 m²
Kamer 5: 13 m²
Kamer 6: 7.5 m²
Kamer 7: 7.5 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Tilburg, sectie Q, nummer 4924.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1936
Bereikbaarheid Zeer goed, op loopafstand van het centrum van Tilburg, op vijf minuten fietsafstand van het NS-station en nabij diverse uitvalswegen richting de A58 en A65.
Energielabel F

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Kamer 1:
Ingangsdatum: 15 februari 2018
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 300,- bruto per maand / € 3.600,- per jaar.

Kamer 2:
Ingangsdatum: 17 juni 2017
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 350,- bruto per maand / € 4.200,- per jaar.

Kamer 3:
Ingangsdatum: 13 juli 2017
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 300,- bruto per maand / € 3.600,- per jaar.

Kamer 4:
Ingangsdatum: 1 mei 2013
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 370,- bruto per maand / € 4.440,- per jaar.

Kamer 5:
Ingangsdatum: 9 april 2013
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 403,- bruto per maand / € 4.836,- per jaar.

Kamer 6:
Ingangsdatum: 28 februari 2014
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 360,- bruto per maand / € 4.320,- per jaar.

Kamer 7:
Ingangsdatum: 1 juni 2017
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 350,- bruto per maand / € 4.200,- per jaar.

Totale bruto huur: € 29.196,- per jaar.

Kosten:
Gas en elektra: € 5.208,- per jaar.
Water: € 600,- per jaar.
Internet: € 840,- per jaar.
Totale kosten: € 6.648,- per jaar.

Totale huursom na aftrek kosten: € 22.548,- per jaar.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.365

Investeringsprofiel

 

Huursom € 22.548,- na aftrek kosten per jaar.
Koopsom € 265.000,- k.k.
Factor 11,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er is een lease en onderhoudscontract aanwezig ten behoeve van de cv-installatie. De bijdrage hiervoor bedraagt € 29,85 per maand / € 358,20 per jaar.

Algemeen:
Gemeente Tilburg
Internet: Gemeente Tilburg
Inwoners: ca. 211.648
Oppervlakte: ca. 119.2 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Kevin Peereboom
Laan der Hesperiden 68
1076 DX Amsterdam
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Tilburg

Trouwlaan 61, Tilburg
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.