Beleggingspanden.nl
Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e

Bavel, Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e

Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e
4854 MK Bavel, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 2.575.000,- k.k.

Fris multitentant bedrijfspand van circa 4.653,18 m² VVO verdeeld over zeven units. Gelegen op bedrijventerrein de Bunder te Bavel. Onder de rook van Breda gelegen nabij de snelwegen A27 en A58.

De units zijn voorzien van een eigen huisnummer en hebben tussenmeters ten behoeve van de nutsaansluitingen. De verhuurde units variëren in grootte van 360 tot 1.548 m² en resterende looptijden van de huurcontracten liggen gemiddeld op 2,1 jaar. Bedrijventerrein de Bunder kent geen leegstand en kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid (onder andere een autogarage, groothandel in vis en zeevruchten en een accountantskantoor) 

Recent is het voorzien van nieuw schilderwerk aan de voorzijde en deels nieuw straatwerk. Het object verkeert verder in een goede staat van onderhoud. Alle units hebben een energielabel B. 

De regio West Brabant behoort tot de top 3 van de logistieke hotspots in Nederland en dit komt terug in de cijfers van 2018 waarin een flinke daling in het beschikbare aanbod valt te constateren. De grootste vraag komt vanuit de gebruikers die op zoek zijn naar bedrijfsruimten tot en met 1.000 m². Met deze units kan zeer goed worden ingespeeld op deze vraag naar dergelijke metrages vanuit de markt. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging woensdag 6 november 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 4.870 m2
Vloeroppervlakte 4.653 m2
Kadastraal Gemeente Nieuw - Ginneken, sectie M, nummers 472 & 474
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1992
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel B

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresSoortOppervlakteContract totKale huur p/mKale huur p/j
4Kantoor- en bedrijfsruimteCirca 886,43 m²31-05-2023€ 4.000,00€ 48.000,00
4-a1BedrijfsruimteCirca 366,39 m²31-03-2021€ 1.350,00€ 16.200,00
4-a2BedrijfsruimteCirca 514,65 m²31-07-2023€ 1.974,00€ 23.688,00
4-a3BedrijfsruimteCirca 347,09 m²Onbepaalde tijd€ 1.450,00€ 17.400,00
4-a5BedrijfsruimteCirca 360,54 m²31-3-2020€ 1.250,00€ 15.000,00
4b/c/dKantoor- en bedrijfsruimteCirca 1.548,92 m²31-5-2021€ 6.341,67€ 76.100,04
4eBedrijfsruimteCirca 629,16 m²31-5-2021€ 2.595,00€ 31.140,00
Totaal Circa 4.653,18 m²          € 18.960,67€ 227.528,04


Bovenop de kale huren is er tevens een serivekostencomponent van toepassing waarin de administratieve kosten, tuinonderhoud, camerabeveiliging buitenzijde, onderhoud blusmiddelen en klein onderhoud wordt verrekend met de huurders. De energiekosten maken hier tevens onderdeel van uit en worden op basis van het verbruik verrekend met de huurders. 

Huurders Diversen
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 227.528,- exclusief btw per jaar
Koopsom € 2.575.000,- k.k.
Factor 11,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Breda
Internet: www.breda.nl
Inwoners: 184.069
Oppervlakte: ca. 128,68 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Bavel

Ambachtsweg 4, 4a t/m 4e, Bavel
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.