Beleggingspanden.nl
Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e

Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e

Dommelstraat 5c, 5d & 5e
5215 BM Den Bosch, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 562.500,- k.k.

Drie aangrenzende appartementen variërend in grootte van 70 tot 100 m² gelegen op de eerste verdieping van het in 2013 opgeleverde appartementencomplex 'De Dieze' te 's-Hertogenbosch. Gelegen in de wijk de Meerendonk op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Rivierenplein met de diverse winkelvoorzieningen, waaronder de Jumbo en de Primera. Verder is recreatiegebied de Oosterplas op loopafstand gelegen van het appartementencomplex. 

De appartementen verkeren in een goede staat onderhoud en zijn recentelijk opgeknapt. Hierbij voorzien van:
- een nieuwe laminaatvloer;
- een nieuwe keuken met inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron);
- nieuw spuitwerk op plafonds en wanden. 

De verwarming en warmwatervoorziening van de appartementen geschiedt middels centrale warmteopslag. 

De historische binnenstad van 's-Hertogenbosch is op fietsafstand gelegen (circa 8 minuten) en hierdoor zijn deze appartementen ten behoeve van de verhuur bijzonder geschikt voor de starters/jong werkenden. De woningen zijn thans vrij van huur en de geprognosticeerde huurprijzen liggen tussen de € 1.050,- en € 1.425,- per maand. Alle woningen zijn voorzien van een balkon, een berging op de begane grond alsmede een eigen parkeerplaats. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 17 juni 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 270 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente 's-Hertogenbosch, sectie D, complexaanduiding 2053-A, nummers 11, 15, 16 & 97
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 2013
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

PROGNOSE HUREN:

Huisnr.SoortOppervlakteKale huur p/mKale huur p/j
5cApp. 1e verd. (2 balkons, berging en parkeerplaats)Ca. 100 m²€ 1.425,00€ 17.100,00
5dApp. 1e verd. (1 balkon, berging en parkeerplaats)Ca. 100 m²€ 1.400,00€ 16.800,00
5eApp. 1e verd. (1 balkon, berging en parkeerplaats)Ca. 70 m²€ 1.050,00€ 12.600,00
TOTAAL Ca. 270 m²€ 3.875,00€ 46.500,00


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Erfpachtcanon:
€ 11.976,- per jaar. 

Huur na aftrek erfpachtcanon:
€ 34.524,- per jaar. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 34.524,- kale huur per jaar
Koopsom € 562.500,- k.k.
Factor 16,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Erfpacht:
Er is sprake van voortdurende erfpacht met een canon van € 11.976,- per jaar. Jaarlijkse indexatie per 1 januari op basis van CPI. 

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 280,88 per maand / € 3.370,56 per jaar voor de drie appartementsrechten. 

Algemeen:
Gemeente 's-Hertogenbosch
Internet: https://www.denbosch.nl/nl
Inwoners: 110.445
Oppervlakte: ca. 39,98 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e

Plattegronden

Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e Den Bosch, Dommelstraat 5c, 5d & 5e

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Bosch

Dommelstraat 5c, 5d & 5e, Den Bosch
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.