Beleggingspanden.nl
Raamsdonksveer, Sterrekroos 7

Raamsdonksveer, Sterrekroos 7

Sterrekroos 7
4941 VZ Raamsdonksveer, Noord-Brabant.

Optie Optie  € 450.000,- k.k.

Op zichtlocatie aan de A27 gelegen bedrijfspand, bestaande uit circa 500 m² bedrijfsruimte en circa 329 m² kantoorruimte te Raamsdonksveer. Het object wordt al sinds jaar en dag verhuurd aan een internationale speler op het gebied van bedrijfskleding met onder andere vestigingen in het Verenigd Koninkrijk en de USA.

Het object verkeert in een degelijke staat van onderhoud. De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer, sandwichplaten met verlichtingsarmaturen, houten kozijnen met enkele beglazing en aan de zijkant van de hal een overheaddeur. Kantoorruimte bevindt zich op de begane grond alsmede op de verdieping die middels een vaste trap vanuit de grote bedrijfshal te bereiken is. De kantoorruimten beschikken deels over laminaat vloeren en deels over tapijtvloeren. Verder zijn de ruimten voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, airconditioning en houten kozijnen met dubbele beglazing. Er is een pantry met een net keukenblok aanwezig en gescheiden toiletten. De toiletruimten zijn gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel. 

De huurder is al sinds 1979 bij oplevering van het object actief op deze locatie. Op locatie is het kantoor en de logistiek gevestigd. In het Verenigd Koninkrijk is de huurder marktleider op het gebied van bedrijfskleding.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Dombosch II met een grote diversiteit aan ondernemers. Het bedrijventerrein geniet collectieve beveiliging van de 'Alert Group'. Het object heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is uitstekend ten aanzien van de A27 en op circa vijftien kilometer van knooppunt Hooipolder waar de A27 en de A59 zich kruisen. Binnen dertig autominuten zijn steden als Breda, Den Bosch, Dordrecht en Tilburg bereikbaar. Op het bedrijventerrein bevindt zich een bushalte. 

Investeren in een bedrijfspand met internationale speler tegen 9.1% bruto aanvangsrendement k.k.!

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging donderdag 8 augustus 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 829 m2

Bedrijfshal:
Hal 1: 451.7 m²
Hal 2: 60.5 m²
Kantoren verdieping:
Vergaderruimte: 68 m²
Kantoor 1: 29.3 m²
Kantoor 2: 19.1 m²
Kantoor 3: 19 m²
Kantoor 4: 38 m²
Kantoor begane grond: 96.2 m²
Pantry: 18.6 m²
Toilet: 5.6 m²
Entree: 23.5 m²
Totaal: 829.4 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Raamsdonk, sectie K, nummer 3838.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1979
Bereikbaarheid Zeer goed, gelegen aan de A27 en nabij knooppunt Hooipolder met de A59 en een bushalte op loopafstand.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 oktober 2019 (reeds langer op locatie gevestigd)
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 30 september 2024
Huurprijs: € 40.987,- excl. btw

Huurders Alexandra Corporate Fashion B.V.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 januari en voor het eerst op 1 januari 2021.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 40.987,- exclusief btw per jaar
Koopsom € 450.000,- k.k.
Factor 11,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Geertruidenberg
Internet: Gemeente Geertruidenberg
Inwoners: ca. 21.515
Oppervlakte: ca. 29.64 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Kevin Peereboom
Laan der Hesperiden 68
1076 DX Amsterdam
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Raamsdonksveer

Sterrekroos 7, Raamsdonksveer
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.