Waardenburg, Koeweistraat 1

4181 CD

Gelderland

€ 960.000
(K.K.)
Verkocht
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
  • Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1 Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1 Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1 Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1 Kantoorpand - Waardenburg - Koeweistraat 1
Foto's 53

Omschrijving

Duurzaam en solitair kantoorpand van circa 1.003 m², gelegen op een ruim perceel met eigen parkeerplaatsen in het hart van Nederland op kantorenpark 'Slimwei' te Waardenburg. Circa 804 m² verkeert in verhuurde staat en circa 199 m² is beschikbaar voor verhuur. De begane grond alsmede de eerste verdieping wordt gehuurd door een distributeur van innovatieve chirurgische hulpmiddelen. De derde verdieping wordt gehuurd door een bedrijfskundig adviesbureau. Het object is in juli 2019 voorzien van 52 hoogwaardige zonnepanelen en tevens is meteen het gehele dak vervangen.

Het object verkeert in uitstekende staat van onderhoud en bestaat uit vier geheel zelfstandige bouwlagen. Het gehele gebouw is opgebouwd uit hoogwaardige traditionele materialen en kent een marktconform opleveringsniveau met onder meer een lift en gecompartimenteerde kabelgoten, reeds voorzien van elektriciteitsbekabeling met contactpunten om het stramien. Recent hebben de reeds aanwezige huurders en verhuurder besloten tot een verduurzaming van het gebouw. Het object beschikt reeds over energielabel A en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Op de begane grond bevindt zich de centrale hal-/entrée met intercomsysteem. Vanuit de hal zijn de verdiepingen bereikbaar en de op dit niveau gelegen bedrijfsruimte. Op de begane grond is tevens een gescheiden heren-en damestoilet aanwezig. De bedrijfsruimte is voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, linoleum vloer en een aircosysteem. Het magazijn is voorzien van een overheaddeur die middels het eigen terrein toegankelijk is.
De kantoorruimte op de eerste verdieping is voorzien van linoleum vloer, luxe keuken, kabelgoten en een betegeld toilet met heren-en damestoilet. De ruimte beschikt over een ruime kantoortuin en drie separate kantoorunits met beglazing. De tweede en derde etage beschikken over een vergelijkbaar opleveringsniveau met uitzondering van een laminaat vloer op de tweede etage.

Er zijn circa 22 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Het keurig terrein is voorzien van een elektrisch toegangshek en hekwerk als omheining, elektrische laadpalen en een brandtrap. 

Bedrijventerrein Slimwei kent een unieke locatie aan de A2 en geniet hierdoor landelijke bekendheid. De op- en afrit met de A2 is nabij ('s-Hertogenbosch-Utrecht) evenals het kruispunt met de A15 (Rotterdam-Nijmegen). Er is een bushalte in de straat gelegen. 

Investeer in een duurzaam object dat klaar is voor de toekomst en is gelegen op een uitstekende locatie!

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kantoorpand

Laatste wijziging

3-12-2019

Perceeloppervlakte

630 m2

Vloeroppervlakte

1.003 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Begane grond algemene ruimte: circa 41 m² VVO
Begane grond bedrijfsruimte: circa 243 m² VVO
Eerste verdieping kantoorruimte: circa 254 m² VVO
Tweede verdieping kantoorruimte: circa 296 m² VVO
Derde verdieping kantoorruimte: circa 169 m² VVO

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

2000

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Krijnen Medical Innovations B.V.
    Gehuurde meters kantoor: circa 254 m²
    Gehuurde meters bedrijfsruimte: circa 243 m²
    Aantal parkeerplaatsen: 10
    Ingangsdatum: 1 november 2016
    Termijn: 5 jaar
    Verlenging: telkens 5 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 31 januari 2022
    Huurprijs: € 43.979,42 excl. btw en excl. servicekosten per jaar.

    Q-Consult Bedrijfskundig Adviseurs B.V.
    Gehuurde meters kantoor: circa 239 m²
    Aantal parkeerplaatsen: 4
    Ingangsdatum: 1 april 2016
    Termijn: 3 jaar
    Verlenging: 2 + 5 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 31 maart 2021
    Huurprijs: € 25.000,- excl. btw en excl. servicekosten per jaar.

    Er is circa 199 m² beschikbaar voor verhuur, hetgeen geprogonosticeerd is op € 19.502,- excl. btw per jaar - € 98,- per m2.

    Totale huursom inclusief prognose huur: € 88.481,42 excl. btw en servicekosten per jaar.

Huursom

€ 88.481

Vraagprijs

€ 960.000 K.K.

Factor

10,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Waardenburg, sectie X, nummer 945.

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Koeweistraat 1

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Emmastraat 11 A en 13

Hilversum

Emmastraat 13
Horecapand
€ 995.000
Image of Rotterdam, De Buijserlaan 216 A en B

Rotterdam

De Buijserlaan 216 A en B
Kamerverhuurpand
€ 875.000
Image of Loenen, Hoofdweg 45

Loenen

Hoofdweg 45
Winkelpand
€ 995.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.