Beleggingspanden.nl
Hilversum, Laanstraat 35-37

Hilversum, Laanstraat 35-37

Laanstraat 35-37
1211 HG Hilversum, Noord-Holland.

Te koop Te koop  € 1.430.000,- k.k.

Monumentaal horecapand in het centrum van Hilversum. Dit in het hart van 't Gooi gelegen horecapand is al ruim tien jaar verhuurt aan dezelfde huurder. Het gevoerde concept is succesvol en dat is onder meer te danken aan de gezellige inrichting, het prachtige terras en de gastvrije bediening. De ondernemer is al jaren succesvol en betaalt de huur stipt op tijd.

Verkoper is een Besloten Vennootschap waarin ook de Grolsche Bierbrouwerij BV een belang heeft. Hierdoor is in de huurovereenkomst vastgelegd dat huurder zijn dranken dient af te nemen van dezelfde brouwerij.

Het betreft een hoekpand gelegen aan de Laanstraat. De Laanstraat bevindt zich in het centrum van Hilversum, is autovrij en beschikt over een leuk ruim plein. Het betreft voetgangers / fietsgebied met het centraal station, winkels en andere horecabedrijven op loopafstand.

Bestemmingsplan Binnenstad 2013 is van toepassing met enkelbestemming ‘centrum’. Deze in de bestemming aangewezen grond is bestemd voor horeca op de begane grond voor zover opgenomen in Bijlage 4 op de lijst van toegelaten horeca-inrichtingen. Het gebruik van de huidige exploitatie is binnen deze bestemming toegestaan. Verder  voldoet de ruimte aan de gestelde inrichtingseisen conform de Drank en Horecawet. Dit geldt ook voor de eisen ten aanzien van de brandveiligheid.

Het pand is als volgt ingedeeld: 

Begane grond:
- Restaurant 251 m²
- Keuken 56 m²
- Verkeersruimte 8 m²
- Dienst/opslag 23 m² 
Totaal: 338 m²

Eerste verdieping:
- Dienstruimte 40 m²

Kelder: 
- Toiletten / Hal / Dienst 38 m²
- Dienstruimte 10 m²

Zolderverdieping: 
- Dienstenruimte 100 m²

Het pand is voorzien van dubbel glas en een gasgetookte cv-ketel. Verder zijn alle technische installaties aanwezig. Het bedrijf valt onder de algemene regelgeving ex art. 8.40 Wet Milieubeheer. Het Besluit Horeca-, Sport- en Recreatie-inrichtingen is van toepassing.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging dinsdag 12 november 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 494 m2
Vloeroppervlakte 555 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Hilversum, Sectie N, Nummer 7702 35-37
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1739
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 15 mei 2007
Termijn: 5 + 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Momenteel lopende tot: 15 mei 2022
Waarborgsom: € 34.212,50
Huurprijs: € 110.975,04 per jaar (excl. btw)
Indexering: ja

Per juni 2015 is middels een huurprijsherzieningsprocedure bovenstaande (inmiddels geïndexeerde) huurprijs tot stand gekomen.

Huurders In het pand zit al ruim tien jaar dezelfde huurder met een goed lopend concept. Naam restaurant: De Gulle Graef.
Indexering (toelichting) Jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 110.975,- excl. btw per jaar
Koopsom € 1.430.000,- k.k.
Factor 12,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Hilversum
Internet: www.hilversum.nl
Inwoners: 88.008
Oppervlakte: ca. 46.35 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Hilversum

Laanstraat 35-37, Hilversum
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.