Beleggingspanden.nl
Tilburg, Paletplein 14 & 23

Tilburg, Paletplein 14 & 23

Paletplein 14 & 23
5044 JB Tilburg, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 312.500,- K.K.

Winkelruimte van circa 80 m² met bovengelegen appartement van circa 104 m², gelegen in winkelcentrum Paletplein in de Tilburgse wijk 'Het Wandelbos'. De winkelruimte is verhuurd aan een Surinaams afhaalrestaurant en de bovenwoning wordt vrij van huur opgeleverd. De kamerverhuurvergunning ten behoeve van de verhuur aan vijf personen is aanwezig.

Beide objecten participeren in een actieve VvE en verkeren in redelijk tot goede staat van onderhoud. De begane grond is recent intern helemaal verbouwd.
Het appartement is voorzien van stucwerk op de wanden en plafonds, een zijlhouten vloer, een warmwater boiler en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Het bovengelegen appartement is verdeeld over twee etages en beschikt op de eerste etage over de grootste kamer, een gemeenschappelijke keuken en separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich vier kamers en een gemeenschappelijke badkamer. De eerste verdieping beschikt over een ruim dakterras en de tweede verdieping over een balkon. Deze voorzieningen worden tevens gedeeld.

Het object is gunstig gelegen te midden van alle dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum biedt onder andere plaats aan een Aldi en Albert Hein. Het centrum van Tilburg is op circa 15 minuten fietsafstand gelegen en de Universiteit van Tilburg met het NS-station op slechts 10 minuten fietsafstand. Bushaltes zijn er voldoende op loopafstand. Met de auto is het object uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A58 en A65. Parkeergelegenheid is er voldoende en gratis in het winkelcentrum.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 25 juni 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 184 m2

Winkelruimte: circa 80 m²
Bovenwoning: circa 104 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Tilburg, sectie AD, nummers 806 A5 en A15.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1968
Bereikbaarheid Goed, nabij diverse bushaltes, op circa 15 minuten van het NS-station en nabij diverse uitvalswegen richting de A58 en A65

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte (Paletplein 14):
Ingangsdatum: 30 juni 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 30 juni 2023
Huurprijs: € 950,- per maand / € 11.400,- per jaar.

Huurder van de winkelruimte is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen

Appartement (Paletplein 23):
Het appartement wordt vrij van huur opgeleverd maar inclusief omzettingsvergunning en gebruiksmelding ten behoeve van de brandveiligheid voor de verhuur aan vijf personen. Indien gewenst kan het pand tevens in verhuurde staat worden opgeleverd. 

De prognose huur is € 2.140,- bruto per maand / € 25.680,- bruto per jaar (op basis van 5 kamers). 

Totale huursom: € 37.080,- per jaar (deels geprognosticeerd). 

Huurders Thelma's Eethuis
Particulieren

Investeringsprofiel

 

Huursom € 37.080,- deels geprognosticeerd per jaar
Koopsom € 312.500,- K.K.
Factor 8,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren:
Beiden appartementsrechten participeren in een actieve en gezonde VvE.
Bijdrage voor nr. 23: € 406,30 inclusief warm water en stookkosten per maand.
Bijdrage voor nr. 14: € 331,45 per maand. Per 1/1/2020 wordt de bijdrage verlaagd naar € 268,16 per maand (in 2019 is de bijdrage tijdelijk verhoogd in verband met de renovatie van het winkelcentrum). 
Totale VvE bijdrage per maand: € 737,75

Totale VvE bijdrage per jaar: € 8.853,- (incl. stookkosten en warm water nr. 23 en winkeliersvereniging nr. 14)

Algemeen:
Gemeente Tilburg
Internet: Gemeente Tilburg
Inwoners: ca. 214.000
Oppervlakte: ca. 89 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Kevin Peereboom
Laan der Hesperiden 68
1076 DX Amsterdam
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Tilburg

Paletplein 14 & 23, Tilburg
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.