Beleggingspanden.nl
Den Haag, Kepplerstraat 245a, 247 & 247a

Den Haag, Kepplerstraat 245a, 247 & 247a

Kepplerstraat 245a, 247 & 247a
1501 XP Den Haag, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 550.000,- k.k.

Twee zelfstandige wooneenheden van respectievelijk 66,65 m² en 74,95 m² en een bedrijfsruimte van circa 47,59 m², gelegen in het gewilde Regentessekwartier te Den Haag. De totale bruto vloeroppervlakte is 213,7 m². In 2019 is het object intern gerenoveerd en verkeert daarmee in een degelijke staat van onderhoud. 

Het Regentessekwartier is een zeer populaire locatie in Den Haag en om de hoek van het Regentesseplein. Het staat hier bekend om de vele winkels, cafés en barretjes. Ook bekende en gezellige straten zoals de Weimarstraat, de Laan van Meerdervoort, de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat zijn in de buurt. Dus naast de lokale winkels, zijn ook alle grote supermarkten in de directe omgeving.

Recent is de voorzijde voorzien van een nieuwe pui met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. 

De bereikbaarheid kan bestempeld worden als goed: niet alleen is het strand op fietsafstand, maar ook met het OV is er een goed verbinding: trams 3, 11 en 12 stoppen in de buurt en via de Laan van Meerdervoort-Javastraat zijn de A4 en A12 ook makkelijk bereikt. 

Beide appartementen verkeren momenteel in verhuurde staat. De bedrijfsruimte wordt vrij van huur opgeleverd. 

Op het perceel is het bestemmingsplan "Regentesse-/Valkenboskwartier" van kracht met enkel bestemming "wonen".

De appartementen zijn tevens los de koop met een koopsom vanaf € 225.000,- k.k. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 13 mei 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 213 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. De metrages als genoemd zijn verkregen uit de BAG. 

Kadastraal gemeente 's-Gravenhage, sectie AM nummer 6689 A3, A4 & A5
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1906
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens
TypeOpp. Kale huur p/mKale huur p/j
247a66,65 m² + tuin 6,7 m²

€ 1.200,- 

€ 14.400,-  
245a74,95 m² + balkon 6 m²€ 1.200,- € 14.400,-
24747,59 m² (bedrijfsruimte)€ 550,- € 6.600,-**
Totaal189,19 m²*€ 2.950,- € 35.400,-


*Exclusief gemeenschappelijke ruimten.
**Prognose huur. 


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. De metrages als genoemd zijn verkregen uit de BAG. 

Huurders Particulieren.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 35.400,00 kale huur per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 550.000,- k.k.
Factor 15,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een slapende VvE. 

Gemeente:
Internet: www.denhaag.nl
Oppervlakte: 98,1 km2
Inwoners: 524.882


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

Kepplerstraat 245a, 247 & 247a, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.