Beleggingspanden.nl
Amsterdam, Diezestraat 30-H, 30-I, 30-II, 17-H, 19-H, 19-I & 26-I

Amsterdam, Diezestraat 30-H, 30-I, 30-II, 17-H, 19-H, 19-I & 26-I

Diezestraat 30-H, 30-I, 30-II, 17-H, 19-H, 19-I & 26-I
1078 JR Amsterdam, Noord-Holland.

Te koop Te koop   Vrije bieding

Zeven kadastraal gesplitste appartementen van in totaal circa 546,1 m² G.O. in de Rivierenbuurt in Amsterdam. Hiervan vormen drie appartementsrechten één geheel pand de Diezestraat 30. De overige vier appartementsrechten, waarvan twee gelegen op de begane grond, maken (in één geval gezamenlijk) onderdeel uit van andere panden in de straat.

Het staat partijen vrij om op Diezestraat 30 en/of de gehele portefeuille te bieden.

De woningen zijn gelegen in één van de meest courante straten van de Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid Om de hoek van de Maas en de Scheldestraat bevinden zich vele restaurants en terrassen. 

Het nabijgelegen Beatrix en Amstelpark voorzien in voldoende groenvoorzieningen De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nieuw aangelegde metrostation Europapark van de Noord Zuidlijn en treinstation RAI Deze bevinden zich op loopafstand.

De zeven verhuurde appartementen zijn allemaal kadastraal gesplitst. Maar liefst drie van de zeven appartementen bevinden zich op de begane grond en beschikken over een ruime tuin die, na opzegging van huur, mogelijkheid biedt tot uitbouw en aanleg van dakterrassen. De Diezestraat 30 beschikt over een leegstaande daknok. Drie appartementen bevinden zich op de eerste verdieping, waarvan twee over een geconverteerde berging beschikken/

Er zijn NEN 2580 meetcertificaten opgesteld voor zeven van de zeven appartementen Het totale gebruiksoppervlakte van het zevental appartementen bedraagt ca 546 1 m² G.O. In totaal bedragen de huurinkomsten
€ 41.745,48 per jaar (peildatum 1 juni 2019). 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging dinsdag 12 november 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 546 m2
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1929
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
#AdresOpp.kale huur p/mkale huur p/j
1Diezestraat 30-H75,5 m²€ 420,18€ 5.042,16
2Diezestraat 30-I73,4 m²€ 647,46€ 7.769,52
3Diezestraat 30-II103,2 m²€ 397,08€ 4.764,96
4Diezestraat 17-H*74,4 m²€ 447,63€ 5.371,56
5Diezestraat 19-H74,4 m²€ 615,50€ 7.386,00
6Diezestraat 19-I71,1 m²€ 404,56€ 4.854,72
7Diezestraat 26-I74,1 m²€ 546,38€ 6.556,56
 Totaal546,1 m²€ 3.478,79€ 41.745,48


Totale erfpachtcanon: € 6.010,96 per jaar

Totale huursom na aftrek erfpachtcanon: € 35.734,52 per jaar

* Van dit object is geen NEN-meting beschikbaar. Dit metrage is nadrukkelijk niet conform NEN-2580. Als indicatie geven wij hetzelfde metrage af als Diezestraat 19-H.

Huurders Privé personen

Investeringsprofiel

 

Huursom € 35.734,- kale huur per jaar, na aftrek erfpachtcanon
Koopsom Vrije bieding

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpachtsituatie:

# Adres Erfpachtcanon per jaar
1 Diezestraat 30-I  € 1.179,30
2 Diezestraat 30-II € 1.046,92
3 Diezestraat 17-H € 588,76
4 Diezestraat 19-H € 588,76
5 Diezestraat 19-I € 520,82
6 Diezestraat 26-I € 1.173,04
7 Diezestraat 32-H € 952,58
  Totaal € 6.010,96

Het betreffen voortdurende rechten van erfpacht met expiratiedatum 28-02-2053 voor Diezestraat 17-H, 19-H, 19-I, en expiratiedatum 15-07-2052 voor Diezestraat 26-1, 30-H, 30-1 en 30-2

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: http://www.amsterdam.nl
Inwoners: circa 855.000
Oppervlakte: circa 219,32 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Diezestraat 30-H, 30-I, 30-II, 17-H, 19-H, 19-I & 26-I, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.