Beleggingspanden.nl
Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3

Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
6811 EV Arnhem, Gelderland.

Te koop Te koop  € 550.000,- K.K.

Winkelpand met twee zelfstandige bovenwoningen van in totaal 251,9 m² in het centrum van Arnhem. Het geheel maakt onderdeel uit van een complex met één winkel en drie appartementen. Het appartement aan de voorzijde behoort niet tot dit object. Deze eigenaar is echter ook bereid om te verkopen, waardoor u eigenaar kunt worden van het gehele opstal!

Het object ligt op 100 meter afstand van het top A1-winkelgebied van Arnhem centrum. In de nabije omgeving zijn onder meer de HEMA, McDonald's en H&M gevestigd. Daarnaast zijn parkeergarages en het trein- en busstation Arnhem-Centraal op loopafstand gelegen.

De winkelruimte is verhuurd aan Peak Performance, waarvan het huurcontract net verlengd is en een looptijd heeft van circa vier jaar. Peak Performance is een groot Scandinavisch indoor- en outdoor sportkleding merk. De bovenwoningen worden particulier verhuurd. 

Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud. Beide bovenwoningen zijn recent geheeld gerenoveerd, waarbij onder meer in nieuwe badkamers, keukens, wandafwerking en vloeren is voorzien. Het pand kenmerkt zich met hoge plafonds en balken, hetgeen zorgt voor een bijzondere woonsfeer. Ook de winkel heeft een prima uitstraling met een moderne glazen pui, strakke afwerking en een hoog plafond aan de voorzijde. 

De kelder betreft een gemeentelijk monument. Het gehele object is beschermd stadsgezicht. Het winkel gedeelte beschikt naast de winkelruimte over een kantoorruimte, toilet en een pantry aan de achterzijde. De woning op de eerste etage heeft één slaapkamer met badkamer, een open keuken en een separaat toilet. Het appartement op de tweede verdieping heeft ook één slaapkamer, een separaat toilet en een apart gelegen keuken vanuit waar de badkamer te bereiken is. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging woensdag 23 oktober 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 148 m2
Vloeroppervlakte 251 m2

Conform NEN 2580

Kadastraal Gemeente Arnhem, sectie O, nummer 8845
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1860
Bereikbaarheid Goed
Energielabel C/E (woningen)

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huuropbrengst: € 38.950,08 per jaar (deels excl. btw)
Expiratiedatum winkelruimte: 01-03-2023

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 38.950,- per jaar (deels excl. btw)
Koopsom € 550.000,- K.K.
Factor 14,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Actief: Ja
Bijdrage: € 2.000,- per jaar

Algemeen:
Provincie: Gelderland
Internet: www.arnhem.nl
Oppervlakte: 101,53 km²
Inwoners: 152.239
 


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3

Plattegronden

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3 Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Arnhem

Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3, Arnhem
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.