Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a

Geheel pand met horeca op de begane grond van circa 107 m² en kamerbewoning op de eerste en tweede verdieping van in totaal circa 95 m², gelegen op een hoeklocatie in het centrum van Helmond, pal tegenover de Helmondse Markt. Het geheel is verhuurd aan de horeca ondernemer die hier een café exploiteert. De exploitant verhuurd de eerste en tweede etage kamergewijs onder. De omgevingsvergunning ten behoeve van kamerverhuur vanuit de Gemeente Helmond is aanwezig. Horeca en wonen hebben beiden een eigen huisnummer.

Het object verkeert in de hoofdconstructie in een degelijke staat van onderhoud. Op de begane grond is het café voorzien van een ruime lounge bar, tegelvloer, systeemplafond met inbouwspots, gestuukte wanden, betegeld heren-en damestoilet en een separate rookruimte met speelautomaten. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 

De eerste etage bestaat uit drie kamers, een gemeenschappelijke badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en een keuken met toegang tot het dakterras (circa 12 m²). Alle kamers beschikken over een nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. De voorzijde van het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De tweede etage is voorzien van een één kamer met houten kiepramen met enkele beglazing. Tevens is er een installatieruimte aanwezig met opstelling voor twee cv-ketels. De cv-ketels betreffen een Comforline Nefit en Vaillant. Eén van de twee ketels is op korte termijn aan vervanging toe.

De Noord Koninginnewal is aan de rand van de winkelkern van Helmond gelegen en kenmerkt zich door een diversiteit aan horeca, enkele retailers een Aldi supermarkt. De straat loopt over in de Zuid Koninginnewal met een meer retail gericht karakter. Middels zijwegen zijn de hoofdstraten 'Markt' en 'Molenstraat' te bereiken. Tegenover het object is het marktplein gelegen met een breed scala aan parkeerplaatsen. Het horecagedeelte heeft een terras aan de straatzijde. Er is een bushalte voor de deur gelegen en middels de A270 is Eindhoven binnen 15 minuten te bereiken.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.