Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
Noord Koninginnewal 46 en 46a
5701 NK Helmond, Noord-Brabant.
Te koop € 410.000,- K.K. Geheel pand met horeca op de begane grond van circa 107 m² en kamerbewoning op de eerste en tweede verdieping van in totaal circa 95 m², gelegen op een hoeklocatie in het centrum van Helmond, pal tegenover de Helmondse Markt. Het geheel is verhuurd aan de horeca ondernemer die hier een café exploiteert. De exploitant verhuurd de eerste en tweede etage kamergewijs onder. De omgevingsvergunning ten behoeve van kamerverhuur vanuit de Gemeente Helmond is aanwezig. Horeca en wonen hebben beiden een eigen huisnummer.
Het object verkeert in de hoofdconstructie in een degelijke staat van onderhoud. Op de begane grond is het café voorzien van een ruime lounge bar, tegelvloer, systeemplafond met inbouwspots, gestuukte wanden, betegeld heren-en damestoilet en een separate rookruimte met speelautomaten. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De eerste etage bestaat uit drie kamers, een gemeenschappelijke badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en een keuken met toegang tot het dakterras (circa 12 m²). Alle kamers beschikken over een nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. De voorzijde van het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De tweede etage is voorzien van een één kamer met houten kiepramen met enkele beglazing. Tevens is er een installatieruimte aanwezig met opstelling voor twee cv-ketels. De cv-ketels betreffen een Comforline Nefit en Vaillant. Eén van de twee ketels is op korte termijn aan vervanging toe.
De Noord Koninginnewal is aan de rand van de winkelkern van Helmond gelegen en kenmerkt zich door een diversiteit aan horeca, enkele retailers een Aldi supermarkt. De straat loopt over in de Zuid Koninginnewal met een meer retail gericht karakter. Middels zijwegen zijn de hoofdstraten 'Markt' en 'Molenstraat' te bereiken. Tegenover het object is het marktplein gelegen met een breed scala aan parkeerplaatsen. Het horecagedeelte heeft een terras aan de straatzijde. Er is een bushalte voor de deur gelegen en middels de A270 is Eindhoven binnen 15 minuten te bereiken.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Woning / winkelpand |
| Laatste wijziging | woensdag 17 juli 2019 |
Pandinformatie |
|
| Perceeloppervlakte | 225 m2 |
| Vloeroppervlakte | 202 m2 Horeca begane grond: circa 107 m² Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. |
| Kadastraal | Gemeente Helmond, Sectie I, nummer 1640 |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bouwjaar | 1912 |
| Bereikbaarheid | Goed |
Contractinformatie |
|
| Huursituatie | Volledig verhuurd |
| Huurgegevens | Ingangsdatum: 1 september 2016 Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen en huurt het gehele pand. De kamers verhuurt hij onder. *Dit is de huursom na indexatie per 1 september 2019. Brief in ons dossier en middels dataroom inzichtelijk. |
| Huurders | Café Amisos |
| Zekerheidsstelling | Waarborgsom € 10.000 |
| Indexering (toelichting) | Ja, jaarlijks per 1 september. |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 30.002,- per jaar |
| Koopsom | € 410.000,- K.K. |
| Factor | 13,7 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Algemeen: |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Kevin Peereboom Laan der Hesperiden 68 1076 DX Amsterdam Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
