Beleggingspanden.nl
Valkenswaard, Corridor 21

Valkenswaard, Corridor 21

Corridor 21
5554 HL Valkenswaard, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 319.500,- k.k.

Verhuurde winkelruimte van circa 91 m² op A-locatie in het centrum van Valkenswaard. In de directe omgeving zijn diverse nationale en internationale retailers gelegen, waaronder Etos, ICI Paris XL en Specsavers. 

De winkelruimte, met een frontbreedte van ruim 7 meter, is thans verhuurd aan reisbureau VakantieExperts. Ze zijn reeds sinds 2010 op deze locatie gevestigd. De Corridor betreft dé winkelstraat van Valkenswaard met aan weerszijden twee overdekte winkelcentra.

In 2014 heeft de gemeente Valkenswaard een Masterplan voor het centrum vastgesteld waarbij wordt beoogd het gehele centrum een nieuwe impuls te geven. Speerpunten hierbij zijn onder andere: meer groen, meer ruimte voor voetgangers & fietsers en meer functiemenging tussen winkels, horeca en wonen. 

Een belegging met een bruto aanvangsrendement van 11,2%. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging woensdag 7 augustus 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 91 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Valkenswaard, sectie B, nummer 4801 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1950
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel E.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 januari 2019
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 1 januari 2024*
Huurprijs: € 3.007,58 excl. btw per maand / € 36.090,96 excl. btw per jaar

*Er is een eenmalige breakoptie overeengekomen per 31 december 2021 waarbij een opzegtermijn van 12 manden wordt gehanteerd. Indien huurder gebruik wenst te maken van deze breakoptie dan dient betreffende opzegging uiterlijk per 31 december 2020 te worden gedaan. 

Huurders Vakantie Experts
Indexering (toelichting) Ja jaarlijks, per 1 januari.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 36.090,- excl. servicekosten en btw per jaar
Koopsom € 319.500,- k.k.
Factor 8,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 479,06 per maand. In deze bijdrage zit een voorschot verwerkt ten behoeve van water- en elektraverbruik, dit voorschot wordt bovenop de kale huursom bij de huurder in rekening gebracht. 

Algemeen:
Gemeente Valkenswaard
Internet: https://www.valkenswaard.nl/
Inwoners: 30.910
Oppervlakte: ca. 56,49 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Valkenswaard

Corridor 21, Valkenswaard
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.