Beleggingspanden.nl
Eindhoven, Generaal Dibbetslaan 85

Eindhoven, Generaal Dibbetslaan 85

Generaal Dibbetslaan 85
5623 MJ Eindhoven, Noord-Brabant.

Optie Optie  € 240.000,- k.k.

Kamerverhuurpand van circa 75 m² grootte met garage van circa 15 m² gelegen in de Generalenbuurt te Eindhoven. Op korte afstand van het Cassandraplein met diverse winkelvoorzieningen (waaronder de Albert Heijn en de Kruidvat). Fontys Hogescholen en de TU/e zijn op circa vijf tot tien minuten fietsafstand gelegen. 

Totaal vijf huurders en daarmee een mooie risicospreiding. Het object is vrijwel volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. 

Het object is reeds sinds voor 2007 in gebruik als zijnde kamerverhuurpand en gemeente Eindhoven heeft middels een schrijven aangegeven dat er derhalve geen omzettingsvergunning benodigd is. Wel dient er een omgevingsvergunning te worden aangevraagd ten aanzien van het strijdige gebruik met het bestemmingsplan. Koper zal hier zelf zorg voor moeten dragen.

Recent zijn er diverse renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waaronder:
- nieuw schilderwerk aan de kozijnen & boeiboorden en nieuwe trespabeplating op de dakkapel
- nieuw schilderwerk gemeenschappelijke ruimten;
- nieuw tegelwerk in het toilet & badkamer. 

Er is sprake van een c.v.-ketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Laatste wijziging maandag 18 november 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 221 m2
Vloeroppervlakte 75 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Woensel, sectie L, nummer 5836
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1964
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
VerdiepingOpp.Bruto huur p/mBruto huur p/j
Begane grondCa. 22 m²€ 470,00€ 5.640,00
1e verd. (achterzijde)Ca. 10,7 m²€ 380,00€ 4.560,00
1e verd. (voorzijde)Ca. 9,2 m²€ 370,00€ 4.440,00
1e verd. (achterzijde) & zolderCa. 12 m²€ 306,45€ 3.677,40
GarageboxCa. 15 m²€ 70,00€ 840,00
Kosten G/W/L/I € 275,00€ 3.300,00
TOTAAL na aftrek G/W/L/I € 1.321,45€ 15.857,40


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 15.857,- na aftrek G/W/L/I per jaar.
Koopsom € 240.000,- k.k.
Factor 15,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Eindhoven
Internet: https://www.eindhoven.nl/
Inwoners: ca. 227.100
Oppervlakte: ca. 88.87 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Eindhoven

Generaal Dibbetslaan 85, Eindhoven
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.