Assen, Blijdensteinstraat 1-3

Zeer functioneel bedrijfspand van in totaal ruim 1.500 m² welke recentelijk is verbouwd en gerenoveerd, met woning van ongeveer 120 m². Het bedrijfsgedeelte is op slimme wijze getransformeerd van één grote hal naar 24 compacte en uitstekend verhuurbare units, ontsloten via het centrale, overdekte binnenplein. Het geheel is gesitueerd op een mooie zichtlocatie op het gewilde Stadsbedrijvenpark. Gelegen op kavel van 2.925 m². Een object met veel gebruiksmogelijkheden!

Locatie:
Gelegen vlakbij de ringweg en de Industrieweg, nabij Praxis en Century, de doorgaande route vanaf de snelweg A28 naar het centrum van de stad en daarom goed bereikbaar. Het pand is gesitueerd in een flauwe bocht en daardoor is het pand van beide aanrijdroutes optimaal zichtbaar.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Huursituatie:
Het gehele complex is verhuurd aan diverse kleine huurders, ruimten van diverse afmetingen, en de woning. Totale huursom is ongeveer € 63.000,- per jaar, exclusief btw. De contracten lopen, geheel in overeenstemming met het karakter van de gebruikers, veelal voor perioden van 12 tot 36 maanden, dan wel voor onbepaalde tijd.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Stadsbedrijvenpark" met de bestemming "Bedrijventerrein", functieaanduiding bedrijf t/m categorie 3.2. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan.

Een leuke belegging, met een uitermate gespreid risico. De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.