Tilburg, Merelstraat 44
Merelstraat 44
5022 BV Tilburg, Noord-Brabant.
Verkocht € 205.000,- k.k.Kamerverhuurpand van in totaal circa 89 m² gelegen in de wijk Groenewoud te Tilburg. De diverse Hogescholen, Universiteit en het centrum zijn op maximaal vijftien minuten fietsafstand gelegen. Het object is thans vrij van huur en hiermee kan volledig naar eigen zin invulling worden gegeven aan het soort huurders en de huurprijzen.
Er is een omzettingsvergunning aanwezig voor vier personen en betreffende vergunning kan worden uitgebreid naar vijf personen. De gebruiksmelding ten behoeve van de brandveiligheid is reeds gedaan bij de gemeente Tilburg. De geprognosticeerde verhuursituatie gaat uit van vier personen verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping (twee op de begane grond en twee op de verdieping).
Recent zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden door de eigenaar uitgevoerd, waaronder:
- het vernieuwen van de badkamer;
- het vernieuwen van de keuken;
- nieuwe laminaatvloer;
- nieuw schilderwerk aan de binnenzijde.
Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel, het object is vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing en de meterkast is uitgerust met vier groepen en één aardlekschakelaar. Qua gemeenschappelijke ruimten is er sprake van één keuken, één badkamer en een separaat toilet op de begane grond. De op het oosten gelegen achtertuin is circa 15 m² groot.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|||||||||||||||||||||||||
| Land | Nederland | ||||||||||||||||||||||||
| Soort pand | Kamerverhuurpand | ||||||||||||||||||||||||
| Laatste wijziging | vrijdag 8 november 2019 | ||||||||||||||||||||||||
Pandinformatie |
|||||||||||||||||||||||||
| Perceeloppervlakte | 89 m2 | ||||||||||||||||||||||||
| Vloeroppervlakte | 89 m2 Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. |
||||||||||||||||||||||||
| Kadastraal | Gemeente Tilburg, Sectie Y nummer 228 | ||||||||||||||||||||||||
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom | ||||||||||||||||||||||||
| Bouwjaar | 1928 | ||||||||||||||||||||||||
| Bereikbaarheid | Goed | ||||||||||||||||||||||||
| Energielabel | F | ||||||||||||||||||||||||
Contractinformatie |
|||||||||||||||||||||||||
| Huurgegevens |
|
||||||||||||||||||||||||
| Huurders | Studenten | ||||||||||||||||||||||||
| Indexering (toelichting) | Ja, jaarlijks. | ||||||||||||||||||||||||
Investeringsprofiel |
|||||||||||||||||||||||||
| Huursom | € 12.720,00 geprognosticeerde kale huur per jaar | ||||||||||||||||||||||||
| Koopsom | € 205.000,- k.k. | ||||||||||||||||||||||||
| Factor | 16,1 | ||||||||||||||||||||||||
Overig |
|||||||||||||||||||||||||
| Aanvullende informatie | Algemeen: |
||||||||||||||||||||||||
Contact |
|||||||||||||||||||||||||
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Karel Hienekamp Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
||||||||||||||||||||||||
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
