Beleggingspanden.nl
Oss, Burgwal 86 en 86a

Oss, Burgwal 86 en 86a

Burgwal 86 en 86a
5341 CS Oss, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 279.000,- K.K.

Twee courante appartementen van circa 60 m² en circa 54 m², gelegen in hartje centrum van het Brabantse Oss. De appartementen zijn recent middels vergunning van de gemeente Oss bouwkundig afgesplitst en hebben beiden een eigen huisnummer toegekend gekregen. De appartementen worden inclusief nutsvoorzieningen, stoffering en meubilering verhuurd aan particulieren.

De appartementen verkeren in goede staat van onderhoud. Het object participeert in een 'slapende' VvE waarbij onderhoud in overleg wordt afgestemd met de eigenaar van het ondergelegen winkelpand. In 2014 is het dak vervangen en tevens volledig geïsoleerd. De achterzijde van het object is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de voorzijde van stalen kozijnen met enkele beglazing. De appartementen beschikken beiden over een hal-/entree met separaat toilet, een ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, één slaapkamer en een badkamer voorzien van douche (één appartement bad-/douche combinatie) en wastafel. Zowel woonkamers alsmede slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stuukwerk. Gezien de recente bouwkundige splitsing is er voldaan aan alle bijkomende brandveiligheidsvoorzieningen, hetgeen neerkomt op een nooduitgang met brandtrap, brandblussers op beiden etage en geschakelde rookmelders. Verwarming geschiedt middels een Intergas cv-installatie uit 2013 met CO-2 melder.

Het object is uitstekend gelegen in kernwinkelcentrum van Oss met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Oss biedt een breed scala aan landelijke winkelformules en lokale retailers. Om de hoek is de bruisende 'Heuvel' gelegen met tal van gezellige horeca gelegenheden. Zowel bushaltes alsmede het NS-station van Oss zijn op loopafstand gelegen. Het 'Hooghuis Titus Brandsmalyceum' is eveneens op loopafstand gelegen. Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de omgeving. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 2 oktober 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 114 m2

Burgwal 86: circa 60 m²
Burgwal 86a: circa 54 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Oss, sectie A, nummer 4471-A2.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1969
Bereikbaarheid Zeer goed, in het centrum van Oss met bushalte en NS-station op loopafstand en nabij uitvalswegen richting de A50 en A59.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Burgwal 86:
Ingangsdatum: 10 november 2018 
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 30 november 2019
Huurprijs: € 945,- per maand / € 11.340,- per jaar.
Huurprijs inclusief gas, water, licht, tv & internet, stoffering en meubilering.

Burgwal 86a:
Ingangsdatum: 1 mei 2011
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 925,- per maand / € 11.100,- per jaar.
Huurprijs inclusief gas, water, licht, tv & internet, stoffering en meubilering.

Totale bruto huursom: € 22.440,- per jaar.

Overzicht kosten:
Gas en licht: € 287,- per maand / € 3.444,- per jaar.
Water: € 21,- per maand / € 252,- per jaar.
Tv & Internet: € 51,- per maand / € 612,- per jaar.
Totale kosten: € 359,- per maand /  € 4.308,- per jaar.

Totale huursom na aftrek kosten: € 18.132,- per jaar.

Huurders Particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.835
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 december.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 18.132,- na aftrek kosten per jaar.
Koopsom € 279.000,- K.K.
Factor 15,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is officieel gezien een 'slapende' VvE aanwezig, daar er geen onderhoudsreservering wordt gedaan. Onderhoud wordt actief opgepakt in onderling overleg. Er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. Het appartementsrecht A2 beschikt over 3/10e aandeel in de gemeenschap en is voor dit breukdeel bijdragend in de gemeenschappelijke kosten.

Algemeen:
Gemeente Oss
Internet: Gemeente Oss
Inwoners: ca. 91.000
Oppervlakte: ca. 159.9km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Oss

Burgwal 86 en 86a, Oss
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.