Beleggingspanden.nl
Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c

Wilhelminapark 129 & 129c
5041 EH Tilburg, Noord-Brabant.

Optie Optie  € 375.000,- k.k.

Karakteristiek pand uit 1905 van in totaal circa 145 m²,  op toplocatie gelegen aan het Wilhelminapark te Tilburg. Met om de hoek museum De Pont, op fietsafstand het centrum van Tilburg met alle benodigde winkel- en horecavoorzieningen alsmede het Centraal Station. 

De begane grond betreft een voormalige winkelruimte die in 2016 middels omgevingsvergunning is verbouwd tot een driekamer parterrewoning met een oppervlakte van circa 50 m². Volledig verbouwd conform het Bouwbesluit en de originele details van de voorzijde van het pand zijn hierbij in de originele staat hersteld. Denk hierbij onder andere aan de glas in de lood ramen, de volledig houten kozijnen (met nieuw aangebrachte isolerende beglazing) alsmede de omlijsting van de kozijnen met de prachtige ornamenten. Verder voorzien van:
- nieuwe keukeninrichting met inductiekookplaat, enkele spoelbak, inbouwcombimagnetron, extra kasten en een inbouwafzuigkap;
- separate toiletruimte met zwevend toilet;
- separate badkamer c.q. doucheruimte;
- eigen cv-combiketel (2016).
Deze ruimte wordt thans verhuurd aan een stel tegen een bruto huurprijs van € 914,84 per maand, deze huurprijs is inclusief een vergoeding voor gas, water en elektra.

Op de eerste verdieping (en de achterzijde van de begane grond) is er sprake van kamergewijze verhuur aan drie studenten. In 2011 is hiervoor de benodigde omzettingsvergunning aangevraagd en daarmee dus 100% legaal. De kamers variëren in grootte van 12,5 m² tot en met 18,5 m² en de huurders hebben de beschikking over een gemeenschappelijke badkamer met douche voorzien van een thermostatische watermengkraan, een separaat toilet, eetkamer, keuken met inductiekookplaat, enkele spoelbak en een afzuigkap. De huurders hebben de entree tot 129C via de zijkant van het pand. Voorzien van een eigen cv-combiketel (2017, Remeha CW5). 

De achterzijde van het object is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en tijdens de verbouwing is er dakisolatie aangebracht in de woning. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Laatste wijziging maandag 7 oktober 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 167 m2
Vloeroppervlakte 145 m2
  • 129 (appartement): circa 50 m²
  • 129C (kamerverhuur): circa 95 m²

 

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1905
Bereikbaarheid Uitstekend
Energielabel D & E

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
SoortOppervlakteBruto huur p/mBruto huur p/j
Begane grond (appartement)Circa. 50 m²€ 914,84€ 10.978,08
1e verdieping (kamerverhuur)Circa. 95 m²€ 1.227,03€ 14.724,36
Kosten G/W/L € 323,58€ 3.883,00
TOTAAL na aftrek G/W/L     € 1.818,29€ 21.819,48


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Huurders Particuliere huurders
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 21.819,- na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom € 375.000,- k.k.
Factor 17,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Tilburg
Internet: http://www.tilburg.nl
Inwoners: ca. 212.580
Oppervlakte: ca. 88,79 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c

Plattegronden

Tilburg, Wilhelminapark 129 & 129c

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Tilburg

Wilhelminapark 129 & 129c, Tilburg
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.