Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Saffierstraat 36B

Rotterdam, Saffierstraat 36B

Saffierstraat 36B
3051 XW Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 260.000,- k.k.

Kamerverhuurpand van circa 90 m² in Hillegersberg-Zuid te Rotterdam. De benodigde onttrekkingsvergunning is aanwezig. De woning is om de hoek van de levendige Kleiweg gelegen. Hier is een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, en diverse horecagelegenheden. 

Het betreft een dubbel bovenhuis gelegen op de tweede en derde verdieping met entree aan de straatzijde. Totaal vijf kamers, een badkamer, gesloten keuken en een separaat toilet. De huurders hebben tevens de beschikking over een balkon van circa 5 m² op de tweede verdieping en een dakterras van circa 6 m² op de derde verdieping. 

Verkerende in een goede staat van onderhoud en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 

Zowel per auto, openbaar vervoer als per fiets goed bereikbaar. Tram 8 stopt voor de deur. Per fiets zijn de Hogeschool en Universiteit binnen 20 minuten bereikbaar. Het centrum is slechts op vijftien minuten fietsafstand gelegen. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Kleiwegkwartier' met uitsluitend woonfunctie van toepassing. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 4 november 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 90 m2
Kadastraal Gemeente Rotterdam, sectie D nummer 990 A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1930
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel F

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
KamerOpp. *Bruto huur p/m Bruto huur p/jIngangsdatumExpiratiedatum**
118,8 m²€ 405,00€ 4.860,0017-01-201817-01-2020
218,8 m²€ 391,68€ 4.700,1601-02-201801-02-2020
312,6 m²€ 375,00€ 4.500,0015-07-201715-07-2019
414,1vrij van huur   
55 m²€ 235,00€ 2.820,0016-10-20171-11-2019
Totaal64,3 m²€ 1.406,68€ 16.880,16  


Kosten per jaar: 
Gas elektra: € 1.654,05 per jaar
Water: € 252,00 per jaar
Internet: € 360,00 per jaar
Schoonmaak: € 700,00 per jaar 
Totaal: € 2.966,05

Totale huurprijs na aftrek kosten: € 13.914,11 per jaar 
Prognose huur na aftrek kosten (na mutaties): € 15.714,11 per jaar


* Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

** Kamer 5 wordt per 10 oktober leeg opgeleverd. Voor de overige kamers geldt dat er een mondeling akkoord is om per 1 november de kamers leeg op te leveren. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 13.914,- na aftrek kosten per jaar
Koopsom € 260.000,- k.k.
Factor 18,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een slapende VvE. De opstalverzekering bedraagt € 397,27 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: https://www.rotterdam.nl/
Inwoners: 623.652


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Saffierstraat 36B, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.