Beleggingspanden.nl
Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3

Den Haag, De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3

De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3
2518 AT Den Haag, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 1.450.000,- k.k.

Onder Neo Jugendstil architectuur gebouwd herenhuis uit 1903 van in totaal 588 m² op toplocatie gelegen in het Zeeheldenkwartier te Den Haag. Op korte loopafstand van het historisch centrum van Den Haag, het statige Plein 1813, de Koninklijke stallen en het Vredespaleis.

Op de begane grond bevindt zich een garage/stallingsplaats en op de drie bovengelegen verdiepingen zijn zes (onvrije) appartementen met eigen huisnummer gelegen. In 2018/2019 zijn de betreffende appartementen gelegaliseerd middels een omgevingsvergunning, onder de voorwaarde dat er ten behoeve van de brandveiligheid nog diverse werkzaamheden worden uitgevoerd (brandwerende muren, plafonds, deuren, etc.). Koper is hiervoor verantwoordelijk. Recentelijk is de buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk. 

Huurprijzen variërend van € 580,- tot € 710,- kale huur per maand. 

Voozieningenniveau:
- houten kozijnen met enkele beglazing;
- twee cv-ketels ten behoeve van verwarming (per drie appartementen één ketel);
- vrijwel alle appartementen zijn voorzien van tenminste één slaapkamer en één woonkamer. 

In het achterhuis de Ruijterstraat 52B, totaal circa 162 m², zijn drie studenten gehuisvest. Die hebben de beschikking over in totaal twee verdiepingen met drie slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een badkamer en een separaat toilet. 

Voorzieningenniveau:
- volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- entréé middels passage De Ruijterstraat 52C;
- één cv-ketel ten behoeve van verwarming en warmwatervoorziening;
- oppervlaktes van de kamers variërend van 26 tot en met 35 m² grootte;
- huursom van € 1.396,20 per maand inclusief gas, water en elektra. 

Het object is mede bestemd voor behoud en bescherming van de cultuurhistorische waarden van een rijksbeschermd stadsgezicht. De diverse authentieke details spingen in het oog, hierbij valt onder andere te denken aan uit de deels uit hout en deels uit metselwerk opgetrokken gevel met originele ornamenten. 

Het gezellige Anna Paulownaplein met diverse leuke restaurants, cafés en lunchrooms ligt op steenworp afstand en voor de dagelijkse boodschappen van de huurders ligt de Albert Heijn om de hoek. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging vrijdag 22 november 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 314 m2
Vloeroppervlakte 588 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage, sectie O, nummer 7489
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1903
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresOpp.Huur p/mHuur p/j
De Ruijterstraat 52D (garage/stallingsplaats)123,6 m²€ 1.084,94€ 13.019,28
De Ruijterstraat 52A-1 (appartement eerste verdieping)50,7 m²€ 800,00€ 9.600,00
De Ruijterstraat 52E-1 (appartement eerste verdieping)36 m²€ 670,00€ 8.040,00
De Ruijterstraat 52A-2 (appartement tweede & derde verdieping)59,8 m²€ 803,14€ 9.637,68
De Ruijterstraat 52E-2 (appartement tweede verdieping)89,6 m²€ 840,00€ 10.080,00
De Ruijterstraat 52E-3 (appartement derde verdieping)33,8 m²€ 690,00€ 8.280,00
De Ruijterstraat 52B (achterhuis, studentenverhuur)162 m²€ 1.384,72€ 16.616,64
De Ruijterstraat 52C (fietsenstalling/opslagruimte)33,4 m²€ 212,28€ 2.547,36
SUBTOTAAL588,90 m²€ 6.485,08€ 77.820,96
KOSTEN G/W/L € 1.168,76€ 14.025,12
HUUR NA AFTREK G/W/L € 5.316,32€ 63.795,84
Huurders Particulieren voor de woningen & fietsenstalling & vastgoedorganisatie voor de garage/stallingsplaats

Investeringsprofiel

 

Huursom € 63.795,- na aftrek G/W/L per jaar
Koopsom € 1.450.000,- k.k.
Factor 22,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeenten Den Haag
Internet: www.denhaag.nl
Inwoners: 537.988
 


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

De Ruijterstraat 52A-1 t/m E-3, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.