Veldhoven, Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a

5504 BC

Noord-Brabant

€ 750.000
(k.k.)
Verkocht
  • Woning / winkelpand - Veldhoven - Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
  • Woning / winkelpand - Veldhoven - Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
  • Woning / winkelpand - Veldhoven - Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
  • Woning / winkelpand - Veldhoven - Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
  • Woning / winkelpand - Veldhoven - Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
  • Woning / winkelpand - Veldhoven - Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
  • Woning / winkelpand - Veldhoven - Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
  • Woning / winkelpand - Veldhoven - Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
  • Woning / winkelpand - Veldhoven - Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
Woning / winkelpand - Veldhoven - Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a Woning / winkelpand - Veldhoven - Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a Woning / winkelpand - Veldhoven - Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a Woning / winkelpand - Veldhoven - Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a Woning / winkelpand - Veldhoven - Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
Foto's 11

Omschrijving

Twee aansluitende winkelpanden met twee daarboven gelegen appartementen. De winkelpanden zijn circa 192 m² en 92 m². De gestoffeerde appartementen zijn circa 87 m² en 43 m². Het object is midden op de winkelstraat de Kromstraat in Veldhoven Dorp gelegen. De Kromstraat is van oudsher dé winkelstraat van Veldhoven en kent momenteel geen winkelleegstand. In de directe omgeving zijn landelijk opererende winkelketens zoals Albert Heijn, Takko Fashion, Shoeby, Expert, Intersport, Primera en Kruidvat gevestigd alsmede diverse plaatselijke ondernemers. Veldhoven is een gemeente met circa 45.000 inwoners.

De goede verbinding naar de snelwegen (A2 en A67) maken de locatie zeer goed bereikbaar. Er kan gratis in de straat worden geparkeerd en op drie minuten loopafstand van het pand is een grote openbare parkeergelegenheid gesitueerd. De dichtsbijzijnde bushalte is gelegen op slechts twee minuten loopafstand waardoor het pand ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Kromstraat 2013' met bestemming 'Gemengd' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, kantoren, bedrijven en dienstverlening van toepassing. Daarnaast is op de verdieping wonen toegestaan. 

 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

2-10-2020

Perceeloppervlakte

307 m2

Vloeroppervlakte

414 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Kromstraat 18: 87 m²
Kromstraat 18a: 43 m²
kromstraat 20: 192 m²
Kromstraat 20a: 92 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1957

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Kromstraat 18 (woning)
    Ingangsdatum: 17 december 2018
    Termijn: vijf jaar
    Verlenging: vier verleningsperioden van drie jaar
    Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
    Huurprijs: € 10.740,- per jaar
    Waarborgsom: € 1.790,-

    Kromstraat 18a (woning)
    Ingangsdatum: 1 december 2018
    Termijn: een jaar
    Verlenging: onbepaalde tijd
    Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
    Huurprijs: € 9.540,- per jaar
    Waarborgsom: € 1.590,-

    kromstraat 20 (winkel)
    Ingangsdatum: 1 januari 2018
    Termijn: vijf jaar
    Verlenging: vier verleningsperioden van drie jaar
    Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
    Huurprijs: € 23.946,50 per jaar excl. btw
    Waarborgsom: € 5.875,-

    kromstraat 20a (winkel)
    Ingangsdatum: 1 juli 2019
    Termijn: vijf jaar
    Verlenging: steeds vijf jaar
    Momenteel lopende tot: 1 juli 2024
    Huurprijs: € 15.000,- per jaar excl. btw
    Waarborgsom: € 4.537,50

Huursom

€ 59.226

Vraagprijs

€ 750.000 k.k.

Factor

12,70

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Veldhoven, sectie E, nummer 5049

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Straelseweg 27

Venlo

Straelseweg 27
Woning / appartement
€ 795.000
Image of Cauberg 8 A-B

Valkenburg

Cauberg 8 A-B
Woning / appartement
€ 810.000
Image of Veenendaal, Citadel 8a en 12

Veenendaal

Citadel 8 a/12
Kantoorpand
€ 787.500
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.