Beleggingspanden.nl
Veldhoven, Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a

Veldhoven, Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a

Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a
5504 BC Veldhoven, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 750.000,- k.k.

Twee aansluitende winkelpanden met twee daarboven gelegen appartementen. De winkelpanden zijn circa 192 m² en 92 m². De gestoffeerde appartementen zijn circa 87 m² en 43 m². Het object is midden op de winkelstraat de Kromstraat in Veldhoven Dorp gelegen. De Kromstraat is van oudsher dé winkelstraat van Veldhoven en kent momenteel geen winkelleegstand. In de directe omgeging zijn landelijk opererende winkelketens zoals Albert Heijn, Takko Fashion, Shoeby, Expert, Intersport, Primera en Kruidvat gevestigd alsmede diverse plaatselijke ondernemers. Veldhoven is een gemeente met circa 45.000 inwoners.

De goede verbinding naar de snelwegen (A2 en A67) maken de locatie zeer goed bereikbaar. Er kan gratis in de straat worden geparkeerd en op drie minuten loopafstand van het pand is een grote openbare parkeergelegenheid gesitueerd. De dichtsbijzijnde bushalte is gelegen op slechts twee minuten loopafstand waardoor het pand ook met het openbaarvervoer goed bereikbaar is. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Kromstraat 2013' met bestemming 'Gemengd' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, kantoren, bedrijven en dienstverlening van toepassing. Daarnaast is op de verdieping wonen toegestaan. 

 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 23 september 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 307 m2
Vloeroppervlakte 414 m2

Kromstraat 18: 87 m²
Kromstraat 18a: 43 m²
kromstraat 20: 192 m²
Kromstraat 20a: 92 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Veldhoven, sectie E, nummer 5049
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1957

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Kromstraat 18 (woning)
Ingangsdatum: 17 december 2018
Termijn: vijf jaar
Verlenging: vier verleningsperioden van drie jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
Huurprijs: € 10.740,- per jaar
Waarborgsom: € 1.790,-

Kromstraat 18a (woning)
Ingangsdatum: 1 december 2018
Termijn: een jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
Huurprijs: € 9.540,- per jaar
Waarborgsom: € 1.590,-

kromstraat 20 (winkel)
Ingangsdatum: 1 januari 2018
Termijn: vijf jaar
Verlenging: vier verleningsperioden van drie jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
Huurprijs: € 23.946,50 per jaar excl. btw
Waarborgsom: € 5.875,-

kromstraat 20a (winkel)
Ingangsdatum: 1 juli 2019
Termijn: vijf jaar
Verlenging: steeds vijf jaar
Momenteel lopende tot: 1 juli 2024
Huurprijs: € 15.000,- per jaar excl. btw
Waarborgsom: € 4.537,50

Huurders De winkels zijn verhuurd aan Silva Avondjurken & Kledingatelier en Ladyline The Slimming Company. De twee appartementen zijn verhuurd aan particuliere huurders.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 59.226,- kale huur per jaar
Koopsom € 750.000,- k.k.
Factor 12,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Veldhoven
Internet: https://www.veldhoven.nl/
Inwoners: 45.358
Oppervlakte: ca. 31,93 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Veldhoven

Kromstraat 18, 18a, 20 & 20a, Veldhoven
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren