Beleggingspanden.nl
Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B

Rotterdam , Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B

Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B
3062 VK Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 665.000,- k.k.

Woon-/winkelpand van in totaal circa 345 m² in de wijk Kralingen te Rotterdam. Het pand bestaat uit vijf lagen en uit drie adressen.

Dubbel beneden was tot voor kort in gebruik als logopedie-praktijk en is prima te muteren naar een veelkamer benedenwoning met tuin van circa 140 m². De geprognotiseerde huurprijs hiervoor zal tussen de € 1.750,- en € 2.400,- per maand komen te liggen.

Op de eerste en de (voorste) halve derde verdieping bevindt zich een verhuurde vijfkamerwoning van 106 m2 en op de tweede en (achterste) helft van de derde verdieping een verhuurde bovenwoning van 102m2. Beiden zijn sinds jaren traditioneel verhuurd tegen een kale huur.

Uit het pand is op termijn een buitengewoon rendement te behalen, hetzij bij (deel)verhuur en/of uitponding. Onderhoudstoestand is redelijk tot goed, intern heeft de trapopgang en de lege praktijkruimte wat aandacht nodig. De funderingen in Rotterdam liggen de laatste jaren onder de loep, van dit pand zijn satellietmetingen beschikbaar met een positieve uitslag, zie foto's. 

De Oostzeedijk Beneden is een toplocatie met historische panden, in het hartje van het mooie Kralingen, dit deel ligt tussen de Hoflaan en de Avenue Concordia. Supermarkt, uitvalswegen, bus-, tram-, metroverbindingen en de Erasmusuniversiteit liggen om de hoek, in de straat of voor de deur.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 3 december 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 345 m2

345 m²

Begane grond (winkelfunctie): 137 m²

1e verdieping (woonfunctie): 106 m²

2e verdieping (woonfunctie): 102 m²

Totale metrage: 345 m²

Het betreft hier nadrukkelijk metrage conform Bag Viewer

Kadastraal Gemeente Rotterdam, sectie G, nummer 1441
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1904
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Oostzeedijk Beneden 33-B:

€ 1.750,- / € 2.400,- per maand (geprognotiseerd).

Oostzeedijk Beneden 33-A-1:

€ 339,23 per maand (excl. btw).

Oostzeedijk Beneden 33-A-2:

€ 667,14 per maand (excl. btw).

Totale huursom per jaar: € 4.0876,44

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 40.876,- per jaar (excl. btw).
Koopsom € 665.000,- k.k.
Factor 16,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente: Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Inwoners: 623.652
Oppervlakte: ca. 304 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Oostzeedijk Beneden 33A-1, 33A-2 & 33B, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.