Beleggingspanden.nl
Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215

Pearl Buck-erf 214 -215
3315 BE Dordrecht, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 181.000,- k.k.

Verhuurde winkelruimte op de begane grond van circa 120 m² BVO, verhuurd aan een gemakswinkel met een huurcontract lopende tot en met juni 2024. Gelegen in het levendige wijkwinkelcentrum Stadspolders en de huidige huurder is reeds sinds 2004 op deze locatie gevestigd. 

Het wijkwinkelcentrum kenmerkt zich door diverse winkelvoorzieningen zoals de Lidl, de Kruidvat als ook een lokale bakker en daarmee betreft het een drukbezocht plein door de wijkbewoners voor de dagelijkse boodschappen. 

Verkerende in een degelijke staat van onderhoud en eind 2012 is er een nieuwe cv-combiketel (Remeha) geïnstalleerd. December 2016 is het verwarmingssysteem onderhouden en waar nodig nieuwe radiatoren geplaatst. Medio 2018 is het schilderwerk aan de kozijnen en de deuren vernieuwd en begin 2019 is er een nieuwe anti-inbraak deur aan de zijgevel geplaatst.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Stadspolders' met bestemming ''Wonen'' en functieaanduiding "detailhandel" van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel en wonen toegestaan.

Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 11 oktober 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 120 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Dordrecht, Sectie Y, nummer 293 A-7.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1983
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 juli 2004
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: telkens 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juli 2024
Huurprijs: € 15.222,15 excl. btw per jaar 

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 3.150

Investeringsprofiel

 

Huursom € 15.222,- excl. btw per jaar 
Koopsom € 181.000,- k.k.
Factor 11,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve en professioneel beheerde VvE. De bijdrage is € 4.093,20 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Dordrecht
Internet: www.dordrecht.nl
Inwoners: ca. 118.000
Oppervlakte: ca. 99 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Dordrecht

Pearl Buck-erf 214 -215, Dordrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren