Beleggingspanden.nl
Maastricht, Capucijnenstraat 91

Maastricht, Capucijnenstraat 91

Capucijnenstraat 91
6211 RP Maastricht, Limburg.

Optie Optie  € 247.500,- k.k.

Horecapand in souterrain van circa 119 m² gelegen in het centrum van Maastricht. In het pand is het restaurant 'Le Bon Vivant', een begrip in de omgeving, reeds 36 jaar gevestigd.

Het sfeervolle 17eeuwse souterrain ligt op kleine afstand van het Vrijthof en de markt. In de directe omgeving zijn landelijk opererende winkelketens zoals Albert Heijn, HEMA, ZARA, H&M, Etos en Kruidvat gevestigd. 

De goede verbinding naar de snelwegen (A2 en A79) en provinciale wegen (N278 en N2) maken de locatie zeer goed bereikbaar. Op twee minuten loopafstand van het pand is een grote openbare parkeergelegenheid gesitueerd. De dichtsbijzijnde bushalte is gelegen op slechts drie minuten loopafstand waardoor het pand ook met het openbaarvervoer goed bereikbaar is. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum' met bestemming 'Gemengd' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, kantoren, horeca (categorieën 1 tot en met 5) en dienstverlening toegestaan.

Het souterrain beschikt over een horeca vergunning.  

In de afgelopen jaren zijn de volgende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd:

  • 2013 nieuwe dakventilator 
  • 2015 nieuwe pomp voor pompput
  • 2015 nieuwe schakelkast pompput 
  • 2018 nieuwe verwarmingsketel en boiler
  • 2019 gehele revisie pompput 

Ter verduidelijking, hier wordt een verhuurd object aangeboden. Het restaurant is niet te koop.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging maandag 11 november 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 119 m2

Restaurant 72 m²
Wijnkelder 7 m²
Spoelkeuken 4 m²
Keuken 20 m²
Koelcel 6 m²
Dames wc 8 m²
Opslagruimte 2 m²
Totaal 119 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 7671 A5
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1880
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 augustus 2013
Termijn: 5 + 5 jaar
Verlenging: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 augustus 2023
Huurprijs: € 19.260,- exclusief btw per jaar


Investeringsprofiel

 

Huursom € 19.260,- exclusief btw per jaar
Koopsom € 247.500,- k.k.
Factor 12,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Maastricht
Internet: https://www.bezoekmaastricht.nl/
Inwoners: 121.565
Oppervlakte: ca. 60,12 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Maastricht

Capucijnenstraat 91, Maastricht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.