Beleggingspanden.nl
Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09

Vlissingen, Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09

Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09
4382 NG Vlissingen, Zeeland.

Te koop Te koop  € 259.000,- v.o.n. (excl. btw)

Vijf nieuwbouw bedrijfsunits van ieder circa 47 m² gelegen aan de Voltaweg op bedrijventerrein Kenniswerf West te Vlissingen. In september 2019 opgeleverd en daarmee splinternieuw. De units hebben een vrijwel directe ligging aan de A58 en zijn daarmee zeer goed bereikbaar. 

USP’s:
- bruto aanvangsrendement van 8,1%;

- alle units zijn kadastraal gesplitst waarmee ze eventueel in de toekomst apart kunnen worden verkocht;
- risicospreiding over vijf units;
- huurprijzen van circa € 350,- per maand en daarmee instap klaar voor de kleinere ondernemers;
- vrijwel geen concurrerend aanbod in de verhuur c.q. verkoop. 

Met de nieuwe ontsluiting vanaf de A58 richting de Kenniswerf, Buitenhaven en Industrierrein Souburg II, creëert de gemeente Vlissingen "de nieuwe entree" naar de stad. Samen met het nog te ontwikkelen Souburg II wordt hier beoogd hét kenniscentrum van Zeeland te realiseren. De gemeente Vlissingen is druk bezig om het terrein fasegewijs bouwrijp te maken om zo steeds meer bedrijven zich te laten vestigen, waarbij in 2020 de eerste bedrijfskavels zullen worden vrijgegeven. Aan de Voltaweg, een directe verbindingsweg met de nieuwe entree, zit tevens de organisatie Dockwize; het nieuwe merk van Vlissingen dat ondernemers, studenten en bedrijven helpt bij innovaties, groei en uitbreidingen. 

De units zijn verder voorzien van: 
- loopdeur met bovenlicht;
- vrij hoogte van circa 5,58 tot circa 3,96 meter;
- geïsoleerd dak;
- aluminimum kozijnen met HR++ beglazing;
- aansluitingen voor riolering, water en elektra;
- één unit is voorzien van een elektrisch bediende sectionaaldeur van 3,5 meter breed en 3,5 meter hoog. De overige vier units zijn voorzien van een elektrisch bediende sectionaaldeur van 4,5 meter breed en 4 meter hoog.

De bedrijfsunits zijn op grond van bestemmingsplan "Kenniswerf West" bestemd voor bedrijven tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging maandag 4 november 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 265 m2
Vloeroppervlakte 235 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 1152 t/m 1156
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2019
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

PROGNOSE HUREN:
 

Huisnr.OppervlakteHuur excl. btw p/mHuur excl. btw p/j
7-01Circa 47 m² *€ 350,-€ 4.200,-
7-03Circa 47 m²€ 350,-€ 4.200,-
7-05Circa 47 m²€ 350,-€ 4.200,-
7-07Circa 47 m²€ 350,-€ 4.200,-
7-09Circa 47 m²€ 350,-€ 4.200,-
TOTAALCirca 235 m²€ 1.750,-€ 21.000,-


* Deze unit heeft naast dit oppervlakte nog een extra eigen parkeerterrein van circa 30 m²


Investeringsprofiel

 

Huursom € 21.000,- exclusief btw per jaar (geprognosticeerd)
Koopsom € 259.000,- v.o.n. (excl. btw)
Factor 12,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Vlissingen
Internet: www.vlissingen.nl
Inwoners: 44.566
Oppervlakte: ca. 344,8 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Vlissingen

Voltaweg 7-01, 7-03, 7-05, 7-07 & 7-09, Vlissingen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.