Brunssum, Boschstraat 25 & 25a

6442 PB

Limburg

€ 1.795.000
(k.k.)
Verkocht
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
  • Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a Bedrijfspand - Brunssum - Boschstraat 25 & 25a
Foto's 28

Omschrijving

Volledig verhuurd bedrijfspand van circa 10.631 m² gelegen op bedrijventerrein Bouwberg te Brunssum. Het object bestaat uit circa 6.650 m² bedrijfsruimte, circa 4.800 m² kantoren en circa 7.000 m² verhard buitenterrein. Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel van circa 25.805 m², op bedrijventerrein Bouwberg.

De goede verbinding met de provinciale wegen (N300 en N274) en snelweg (A7) maken de locatie zeer goed bereikbaar. Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid.

Het object is volledige verhuurd tot maart 2020 door de maatschappelijke ondernemingen WSP Parkstad en MultiFix. Hierna zal het voor 72% worden gehuurd door Multifix tot februari 2024. Het object wordt reeds te huur aangeboden om de toekomstige leegstand te vullen. 

Op moment van schrijven zijn beide gebouwen volledig zelfstandig, zowel kadastraal, technisch als constructief.

Bedrijventerrein Bouwberg huisvest 32 bedrijven en heeft een totaal oppervlakte van 389.500 m². Bouwberg is een bedrijventerrein met een beperkt aantal grootschalige complexen aan de noordoostzijde. Voor het overige zijn hier meer kleinschalige bedrijven gevestigd. Tevens is er een aantal moderne bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd. Daarmee is het een echt gemengd bedrijventerrein, zowel qua type bedrijvigheid als qua uitstraling.

Overig:
- Asbest: beperkt aanwezig (cv-installatie en enkele boeiborden) info beschikbaar in overleg; 
- Bodemvervuiling: bij ons niets over bekend;
- Energiebesparende maatregelen: rapportage op aanvraag beschikbaar van Exalius; 
- Huurovereenkomsten: huidig en nieuw op aanvraag beschikbaar; 
- Offertes: gedeelte riolering vervangen in overleg beschikbaar; 
- NEN 2580 rapport: in overleg beschikbaar.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

17-1-2020

Perceeloppervlakte

25.805 m2

Vloeroppervlakte

10.631 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1967 & 1985 & 1988

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Huidige huursituatie:
    - Huurders: WSP Parkstad / Multi-fix (ca. 99%) // Business-Post Zuid-Limburg (ca. 1%)
    - Gehuurde: het geheel.
    - Huurprijs op jaarbasis: € 392.015,04 excl. btw (WSP Parkstad/MultiFix) 
    - Huurprijs op jaarbasis: € 6.126,- excl. btw (Business Post Zuid Limburg)
    - Looptijd: tot 1 maart 2020 (WSP/Multifix)
    - Looptijd onbepaalde tijd (Business Post Zuid Limburg) met 3 maanden opzegtermijn. 
    - Resterende huurwaarde (vanaf 1-12-19): € 99.535. excl. btw en servicekosten
     
    Nieuwe huursituatie:
    - Huurders: Multi-Fix (ca. 72%) // Business-Post Zuid Limburg (ca. 1%)
    - Gehuurde: hoofdgebouw (Boschstraat 25).
    - Huurprijs op jaarbasis: € 150.000,- (Multi-Fix) // € 6.126,- (Bussines Post Zuid-Limburg) -> Samen € 156.126 excl. btw 
    - Looptijd: tot 1 februari 2024 (Multi-fix) en onbepaalde tijd (Business Post Zuid-Limburg)
    - Resterende huurwaarde (als BPZL ook blijft tot 1-2-24): € 611,494 excl. btw en exclusief indexering.
     
    Scenario volledig verhuurd:
    - Leegstand huurwaarde: € 86.500,- (€ 30,- x 2.882 m² v.v.o. incl. parkeren).
    - Potentiele huurprijs op jaarbasis: € 242.625,- excl. btw en exclusief indexering.
    - Verwachte verhuurperiode: 3-6 maanden

Huursom

€ 398.141

Vraagprijs

€ 1.795.000 k.k.

Factor

4,60

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Brunssum, sectie H, nummers 169 en 170

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Boschstraat 25 & 25a

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Wilhelminastraat 26

Waalwijk

Wilhelminastraat 26
Projectontwikkeling
€ 1.850.000
Image of Arnhem, Middachtensingel 133

Arnhem

Middachtensingel 133, 6825 HK Arnhem
Winkelpand
€ 1.750.000
Image of

Hoensbroek

Heisterberg 66
Horecapand
€ 345.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.