Gorinchem, Westwagenstraat 15

Gorinchem, Westwagenstraat 15

Westwagenstraat 15
4201 HD Gorinchem, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 225.000,- k.k.

Deze commerciële ruimte, gelegen in het autovrije centrum van Gorinchem, is als nieuw kantoor opgeleverd. Het pand, met een grootte van circa 120 m2, is gelegen aan de Westwagenstraat. Aan deze straat zitten verschillende landelijk opererende winkelketens zoals VERO MODA, vanHaren, KPN, HEMA en de SNS Bank. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving ook nog diverse lokale ondernemers. De Westwagenstraat is een drukke straat binnen het bruisende centrum van de historische binnenstad.

Het pand heeft een gunstige ligging. De aanwezigheid van de snelwegen A15 en A27 maakt dat Gorinchem beschikt over een goed te bereiken centrum. Binnen een aantal minuten loopafstand bevinden zich een aantal parkeergarages. Daarnaast is het station Gorinchem te voet binnen 10 minuten te bereiken, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 200 meter afstand van het pand. Momenteel beschikt het perceel over de bestemming ‘Centrum-1’ uit het bestemmingsplan ‘Binnenstad en omstreken’. Daarmee zijn onder andere detailhandel, horeca en dienstverlening toegestaan in het pand.

De huidige huurder is RAAAK personeel. RAAAK is een uitzendbureau met meerdere vestigingen verspreid door Zuid-Holland, Noord-Brabant en Noord-Holland. Het huidige huurcontract loopt tot 1 juni 2020, aan dit contract zit een kale huurprijs van € 1.750,- per maand / € 21.000,- per jaar verbonden, deze is nog te vermeerderen met de btw. Deze huurinkomsten gaan gepaard met een factor van 11,2 en een bruto aanvangsrendement van 8,9%. 

Het winkelpand verkeert in goede staat en is voorzien van:

  • Alle wanden volgens tekening;
  • Een nieuwe voorpui;
  • Elektra;
  • Plafond met dubbel gips, incl. isolatie, en dichtgezette naden;
  • Cv-installatie;
  • Glad gestuukte wanden;
  • Nieuwe smeervloer;
  • Toilet, afgewerkt met tegels en sanitair;
  • Pantry met spoelbak, warm en koud water.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging woensdag 20 januari 2021

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 120 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1950
Bereikbaarheid Goed
Energielabel C

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 juni 2019
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 juni 2022
Kale huurprijs: € 1.750,- per maand / € 21.000,- per jaar, te vermeerderen met btw*

* de volgende huurkorting is van toepassing tot 1 juni 2021: € 250,- per maand


Investeringsprofiel

 

Huursom € 21.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 225.000,- k.k.
Factor 10,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Gorinchem
Internet: https://www.gorinchem.nl/
Inwoners: 36.682
Oppervlakte: ca. 21,93 km²


Contact

 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Gorinchem, Westwagenstraat 15 Gorinchem, Westwagenstraat 15 Gorinchem, Westwagenstraat 15 Gorinchem, Westwagenstraat 15 Gorinchem, Westwagenstraat 15

Plattegronden

Gorinchem, Westwagenstraat 15

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Gorinchem

Westwagenstraat 15, Gorinchem
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.