Beleggingspanden.nl
Geleen, Rijksweg Noord 12

Geleen, Rijksweg Noord 12

Rijksweg Noord 12
6162 AH Geleen, Limburg.

Te koop Te koop  € 179.000,- k.k.

Een verhuurde winkelruimte en werkplaats/garage van ca. 540 m² in Geleen. 

Het object geniet een goede ligging aan de bekende en markante Rijksweg Noord, welke zich aan de rand van het gerevitaliseerde centrum van Geleen bevindt. 

De Rijksweg Noord heeft een directe verbinding met de snelweg A76/E314, die binnen enkele minuten per auto bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, met een bushalte op 150 meter afstand en de treinstations Geleen-Oost en Geleen-Lutterade op slechts een kilometer afstand. De winkelruimte is toegankelijk vanaf zowel de Rijksweg Noord (voorkant) als de Oude Maastrichterweg (achterkant).

Parkeren is mogelijk langs de Rijksweg (betaald), op de Oude Maastrichtseweg (gratis) en in de achtergelegen parkeergarage Marktgarage (betaald).

Het gebied rondom het object kent een goede mix aan bedrijvigheid. Diverse regionaal- en landelijke georiënteerde retailers zijn gevestigd binnen het nieuwe gedeelte van het centrum. Van oudsher is de Rijksweg Noord een retaillocatie, waar diverse kwaliteit- en speciaalzaken jarenlang hebben gefloreerd. 

Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Geleen Centrum'. Het object beschikt over de bestemmingsomschrijving 'Centrum-2', welke mogelijkheden biedt voor onder andere:

  • dienstverlening;
  • maatschappelijke voorzieningen;
  • culutrele en ontspannende voorzieningen;
  • bedrijven in de categorieën A en B als vermeld in de staat van bedrijfsactiviteiten;
  • detailhandel (onderhavig pand beschikt over de functieaanduiding 'detailhandel');
  • een supermarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’;
  • horeca in categorie I, IIA, IIB en III als vermeld in de staat van horeca-activiteiten ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’;
  • wonen.

* Het is mogelijk om de bovenwoning van circa 108 m² met dakterras erbij te kopen, de woning heeft een eigen ingang (en huisnummer) aan de Oude Maastrichterweg. Momenteel word de woning verhuurd voor € 690,- per maand /  €8.280,- per jaar. De totale vraagprijs inclusief de bovenwoning is € 280.000,-

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 22 november 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 549 m2
Vloeroppervlakte 540 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Geleen, sectie A, nummer 6156 en 8273 (gedeeltelijk)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1960
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 februari 2013
Termijn: 10 jaar
Momenteel lopende tot: 1 februari 2023
Huurprijs: € 19.200,- per jaar, geen btw van toepassing.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 19.200,- per jaar, geen btw van toepassing.
Koopsom € 179.000,- k.k.
Factor 9,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente: Sittard-Geleen
Internet: https://www.sittard-geleen.nl/
Inwoners: 92.661
Oppervlakte: ca. 80,53 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Geleen

Rijksweg Noord 12, Geleen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.