Beleggingspanden.nl
Varsseveld, Doetinchemseweg 1 C, D en E

Varsseveld, Doetinchemseweg 1 C, D en E

Doetinchemseweg 1 C, D en E
7051 AA Varsseveld, Gelderland.

Te koop Te koop  € 1.150.000,- k.k.

Drie winkelobjecten van in totaal circa 968 m² VVO, gelegen in het centrum van het Gelderse dorp Varsseveld. De objecten zijn momenteel verhuurd aan de landelijke winkelformules Kruidvat en Ter Stal. De andere winkelruimte staat leeg maar beschikt wel over een pinautomaat die is verhuurd aan ABN-Amro.

De objecten zijn in 2001 gebouwd en verkeren zowel aan de binnen- als buitenzijde in goede staat van onderhoud en hebben een frisse uitstraling. In 2015 is een deel van het platte dak vernieuwd. De winkels en bovengelegen woningen vormen gezamenlijk een gezonde en goed functionerende VvE. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. 

De winkels zijn gunstig gelegen nabij het centrale Kerkplein met de Laurentiuskerk. In het centrum zijn diverse landelijke winkelformules zoals Action (tegenover de Kruidvat), Gall & Gall, Coop, Welkoop, Dio drogisterij, Rabobank en Aldi gevestigd alsmede diverse lokale ondernemers en gezellige horecagelegenheden.

Het verzorgingsgebied van Varsseveld wordt geschat op circa 10.000 mensen. De Gemeente en diverse projectontwikkelaren zijn actief bezig om het centrum van Varsseveld van impulsen te voorzien. Het centrum is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A18 en vanuit buurland Duitsland. 

IEDER APPARTEMENTSRECHT IS OOK LOS TE KOOP

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 3 december 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 968 m2

Doetinchemseweg 1 C: circa 240 m²
Doetinchemseweg 1 D: circa 388 m²
Doetinchemseweg 1 E: circa 340 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Varsseveld, sectie I, nummer 1833 A4, A5 en A6
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2001
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel A

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Doetinchemseweg 1C Pinautomaat ABN-Amro:
Ingangsdatum: 1 augustus 2016
Termijn: 10 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 augustus 2026
Huurprijs: € 6.339,44  per jaar, te vermeerderen met btw

Doetinchemseweg 1C Leegstand:
Geprognosticeerder huurprijs: € 24.000,-  per jaar, te vermeerderen met btw

Doetinchemseweg 1D Ter Stal Textiel B.V.:
Ingangsdatum: 1 april 2012
Termijn: 10 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 april 2022
Huurprijs: € 47.025,00  per jaar, te vermeerderen met btw

*Huurder ontvangt een huurkorting over de eerste tien jaar van € 5.000,- excl. btw per jaar.

Doetinchemseweg 1E Kruidvat - A.S. Watson:
Ingangsdatum: 1 september 2001
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 september 2021
Huurprijs: € 49.829,04 per jaar, te vermeerderen met btw

Totale huursom: € 127.193,48 per jaar, te vermeerderen met btw (deels geprognosticeerd)

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. 


Investeringsprofiel

 

Huursom € 127.193,- per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 1.150.000,- k.k.
Factor 9,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Het betreft een gezonde en goed functionerende VvE met een bijdrage van
€ 1.567 per jaar.

Algemeen:
Gemeente Oude IJsselstreek
Internet: Gemeente Oude IJsselstreek
Inwoners: ca. 40.000 inwoners
Oppervlakte: ca. 137.9 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Varsseveld

Doetinchemseweg 1 C, D en E, Varsseveld
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.